Jan Luijkenstraat 86-21071 CT AmsterdamP.C. Hooftbuurt

In de prachtige Jan Luijkenstraat, midden in het Museumkwartier, ligt dit indrukwekkende dubbele bovenhuis met een woonoppervlakte van 230 m². Het beschikt hiernaast over een dakterras van 73 m², verder een balkon aan de voorzijde en een loggia aan de achterzijde. De ligging is uitzonderlijk: rustig, groen en op steenworp afstand van het Museumplein, het Rijksmuseum, het Concertgebouw, het Vondelpark en de P.C. Hooftstraat. INDELING Via de eigen voordeur bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale L-vormige woon- en eetkamer met hoge plafonds van ruim 3,40 m, die dankzij de grote ramen uitzonderlijk licht is. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar het balkon; aan de achterzijde ligt de besloten loggia. De keuken grenst aan de loggia en is uitgerust met een Smeg 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een modulair werkmeubel en een granieten blad. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet. De derde verdieping biedt vier kamers: twee slaapkamers aan de achterzijde, een zijkamer aan de voorzijde en een ruime inloopkast centraal op de verdieping. De moderne badkamer (2024) heeft een dubbele wastafel, inloopdouche, een gerestaureerd pootjesbad en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Via de interne trap bereikt u de dakopbouw met kitchenette en toegang tot het royale dakterras van 73 m² met spectaculair uitzicht over het Rijksmuseum en de Amsterdamse skyline. AFWERKING EN TECHNIEK Het appartement beschikt over originele stijl details zoals marmeren schouwen, paneeldeuren, een art nouveau plafond, glas-in-loodramen en parketvloeren. Voorzien van HR+-beglazing, vloer- en dakisolatie en een geïsoleerde buitenmuur. Verwarming via een Remeha Tzerra M28C (2015). VVE EN ERFPACHT Kleine, financieel gezonde VvE met drie leden. Servicekosten: € 300 per maand. Er is een actueel MJOP. Achterkant van het pand is recent geschilderd. Erfpacht is afgekocht tot 2050; daarna geldt een vastgeklikte canon met gunstige voorwaarden. LOCATIE Toplocatie in Amsterdam Zuid: cultuur, winkels, horeca, groen en uitstekend openbaar vervoer dichtbij. De parkeervergunning geeft recht op gebruik van de garage onder het Museumplein. OPLEVERING In overleg, mogelijk vanaf begin 2026. Download de verkoopbrochure voor meer details zoals de afwerking, materiaalkeuzes, verwarming en technische zaken ------- In the beautiful Jan Luijkenstraat, in the heart of the Museum Quarter, lies this impressive double upper-level apartment with a living area of 230 m². It additionally features a 73 m² roof terrace, as well as a front-facing balcony and a rear loggia. The location is exceptional: quiet, green, and just steps away from Museumplein, the Rijksmuseum, the Concertgebouw, the Vondelpark and the P.C. Hooftstraat. LAYOUT Through the private entrance you reach the second floor. Here you will find the spacious L-shaped living and dining room with high ceilings of over 3.40 m, which is exceptionally bright thanks to the large windows. At the front, French doors open onto the balcony; at the rear is the enclosed loggia. The kitchen adjoins the loggia and is equipped with a Smeg 5-burner gas stove with double oven, a modular work unit and a granite countertop. A separate toilet is also located on this floor. The third floor offers four rooms: two bedrooms at the rear, a side room at the front, and a large walk-in closet centrally located on the floor. The modern bathroom (2024) features a double washbasin, walk-in shower, a restored clawfoot bathtub and a separate laundry room for the washing machine and dryer. A separate toilet is also present on this floor. An internal staircase leads to the rooftop extension with a kitchenette and access to the generous 73 m² roof terrace, offering spectacular views of the Rijksmuseum and the Amsterdam skyline. FINISHING AND TECHNICAL DETAILS The apartment includes original period features such as marble fireplaces, panel doors, an Art Nouveau ceiling, stained-glass windows and parquet flooring. It is equipped with HR+ glazing, floor and roof insulation and an insulated exterior wall. Heating is provided by a Remeha Tzerra M28C (2015). OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) AND LEASEHOLD A small, financially healthy owners’ association with three members. Monthly service charges: € 300. An up-to-date long-term maintenance plan (MJOP) is available. The rear façade of the building was recently painted. The leasehold is paid off until 2050; thereafter, a fixed-rate canon with favourable conditions applies. LOCATION Prime location in Amsterdam Zuid: culture, shops, restaurants, green spaces and excellent public transport all close by. The parking permit includes access to the garage beneath Museumplein. TRANSFER In consultation, possible from early 2026. Download the sales brochure for more details, including flooring,heating and technical details.