Jan van Galenstraat 130-31056 CG AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

Jan van Galenstraat 130-3, Amsterdam Sfeervol, licht en turn key afgewerkt 3-kamerappartement van 52 m2 op eigen grond, gelegen in Amsterdam-West op de grens van Bos & Lommer en De Baarsjes. Op zoek naar een plek waar altijd iets te doen is, maar waar je thuis toch je rust hebt? Dit sfeervolle, lichte appartement op de derde verdieping van de Jan van Galenstraat is turn key opgeleverd en biedt precies dat: een efficiënte indeling met een ruime, lichte woonkamer en twee slaapkamers in een buurt vol horeca, winkels en veel groen om de hoek, waaronder het Erasmuspark en het Rembrandtpark. De woning Boven aangekomen via het nette trappenhuis loop je de woning binnen via een lichte, royale woonkamer met lamelparketvloer. Daarnaast ligt een veelzijdige zijkamer, die met een soft close schuifdeur volledig is af te sluiten van de woonkamer, ideaal als aparte werkkamer en/of slaapkamer. De moderne, gesloten keuken is in hoogglans afgewerkt met een stenen werkblad en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, koelkast, 3-lade vriezer, combi-magnetron en een 4-pits gasstel. Zelfs de keukendeur is voorzien van een hor in plissé-uitvoering. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over kastruimte die volledig op maat in de kamer past en bij de verkoop achterblijft. Ook vanuit deze slaapkamer kom je, net als vanuit de keuken, zo het balkon op, met zicht over de groene binnentuinen. Voor het warme water en de verwarming zorgt een energiezuinige Intergas HRe cv-ketel uit 2022. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een wastafel, douche, een aansluiting voor wasmachine en droger, en een toilet. Een fijn extra: de verkopers laten veel van het meubilair achter. Handig als je snel wilt verhuizen, dus check zeker de lijst van zaken. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een bouwjaar van circa 1939. Buitenruimte Met balkontoegang vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je hier dubbel plezier van je ochtendkoffie of avondwijntje buiten. Het balkon is circa 5 m2 groot en ligt aan de rustige achterzijde, weg van het straatrumoer. De buurt Bos en Lommer, ofwel BoLo, staat bekend als een van de levendigste buurten van Amsterdam-West. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek voor een wandeling of picknick in het groen. En voor eten en drinken hoef je nooit ver: denk aan Meneer van Galen voor een biertje, Fort Negen of Radijs voor de brunch, Bar Baarsch en Le French Café om te borrelen, en de Foodhallen voor een avondje shoppen langs de kraampjes. Maar ook de Ten Katemarkt is goed te doen, en verderop van de woning in de Jan van Galenstraat zelf vind je onder meer Selma's, Griekse traiteur Ella, eetcafé Edita en Bagel & Beans. Voor de dagelijkse boodschappen zit je verder goed met winkels aan de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. Zin in meer groen of stadsdrukte? Het Erasmuspark is letterlijk om de hoek gelegen, en ook het Westerpark en de Jordaan liggen op nog geen tien minuten fietsen. Bereikbaarheid en parkeren Binnen 50 meter van de voordeur stap je op een tram of bus richting Centraal Station en/of station Sloterdijk. Met de auto zit je zo op de ring A10, en binnen zo'n 30 minuten lig je op het strand bij Bloemendaal aan Zee of Zandvoort. Parkeren kan om de hoek aan de Joos Banckersweg, tegenover het Blauw Wit sportterrein. Dit valt onder het vergunningsgebied West 3.1 en een parkeervergunning bedraagt € 199,93 per 6 maanden. Op het moment van het schrijven van deze verkooptekst was er geen wachtlijst aanwezig. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, die veel aandacht en zorg besteedt aan het goed onderhouden van het complex. De VvE Joos Banckersweg wordt uitstekend beheerd door een professionele VvE-beheerder, De Huishouding, en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 83,-. Is jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! 020-6890505 of via Funda.nl Kenmerken * Eigen grond * Sfeervol, licht en turn key afgewerkt * Energielabel C * Lamelparketvloer * Bouwjaar circa 1939; doch zeer goed onderhouden * Actieve VvE, professioneel beheerd met actueel MJOP, bijdrage € 83,- per maand De juistheid van de vermelde gegevens is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kan door de makelaar echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De maatvoering is ingemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Op deze woning zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing. --------------------------------------------------------------------- Jan van Galenstraat 130-3, Amsterdam Atmospheric, bright and turnkey-finished three-room apartment of 50 m² on freehold land, located in Amsterdam-West on the border of Bos & Lommer and De Baarsjes. Are you looking for a place where there is always something going on, while still being able to enjoy peace and quiet at home? This charming and bright third-floor apartment on Jan van Galenstraat is offered turnkey and provides exactly that: an efficient layout with a spacious, light-filled living room and two bedrooms, in a neighbourhood surrounded by cafés, restaurants, shops and plenty of greenery just around the corner, including Erasmuspark and Rembrandtpark. The apartment After reaching the apartment via the well-maintained staircase, you enter into a bright and spacious living room featuring engineered parquet flooring. Adjacent to the living room is a versatile side room, which can be completely separated by a soft-close sliding door, making it ideal as a separate home office and/or bedroom. The modern, separate kitchen features a high-gloss finish, a stone worktop and various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, three-drawer freezer, combination microwave and a four-burner gas hob. Even the kitchen door is fitted with a pleated insect screen. From the kitchen, you can step directly onto the balcony. The spacious bedroom at the rear features custom-made fitted storage, which fits the room perfectly and will remain in the property after the sale. From this bedroom, as well as from the kitchen, you have direct access to the balcony, overlooking the green inner gardens. Hot water and heating are provided by an energy-efficient Intergas HRe central heating boiler installed in 2022. The bathroom was renovated in 2023 and features a washbasin, shower, connections for a washing machine and dryer, and a toilet. A great additional benefit: the sellers are leaving behind much of the furniture. This is particularly convenient if you are looking to move quickly, so be sure to check the inventory list. The apartment forms part of a well-maintained residential complex dating from approximately 1939. Outdoor space With access to the balcony from both the kitchen and the bedroom, you can enjoy your morning coffee or evening drink outdoors from either room. The balcony measures approximately 3 m² and is located at the quiet rear of the building, away from street noise. The neighbourhood Bos en Lommer, also known as BoLo, is one of the liveliest neighbourhoods in Amsterdam-West. Erasmuspark is literally around the corner, perfect for a walk or a picnic surrounded by greenery. You will never have to go far for food and drinks either: enjoy a beer at Meneer van Galen, brunch at Fort Negen or Radijs, drinks at Bar Baarsch or Le French Café, or spend an evening exploring the food stalls at De Hallen. The Ten Katemarkt is also within easy reach, while further along Jan van Galenstraat itself you will find, among others, Selma's, Greek delicatessen Ella, café-restaurant Edita and Bagel & Beans. For your daily shopping, there are plenty of stores along Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and Bos en Lommerweg. Looking for even more greenery or the buzz of the city? Erasmuspark is literally around the corner, while Westerpark and the Jordaan are both less than ten minutes away by bicycle. Accessibility and parking Within 50 metres of the front door, you can catch a tram or bus towards Amsterdam Central Station and/or Sloterdijk Station. By car, you can quickly reach the A10 ring road, while the beaches of Bloemendaal aan Zee and Zandvoort are approximately a 30-minute drive away. Parking is available around the corner on Joos Banckersweg, opposite the Blauw Wit sports grounds. The property falls within parking permit area West 3.1. A parking permit costs €199.93 per six months. At the time this sales description was written, there was no waiting list for a permit. Homeowners' Association The apartment forms part of an active Homeowners' Association (VvE), which pays close attention to the proper maintenance and upkeep of the building. The VvE Joos Banckersweg is professionally managed by De Huishouding, and an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to €83. Has your interest been piqued? Make an appointment for a viewing soon! Call 020-6890505 or visit Funda.nl. Features * Freehold land * Charming, bright and turnkey-finished * Energy label C * Engineered parquet flooring * Built circa 1939 and very well maintained * Active Homeowners' Association, professionally managed, with an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP); monthly contribution €83 The information provided has been compiled with due care. However, no liability can be accepted by the estate agent for the accuracy of the information provided. Measurements have been taken in accordance with the NEN2580 measurement guidelines. The age clause and asbestos clause apply to this property.