Jan Witheijnstraat 501018 WM AmsterdamWittenburg

Dit lichte 3-kamerappartement van ca. 71m² is gelegen aan een rustige straat met de bruisende binnenstad om de hoek. Het zonnige balkon ligt op het zuiden, is ca. 5m² en kijkt uit over het groen aan de achterzijde. Dit heerlijke appartement ligt op de eerste verdieping en is keurig onderhouden. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van het lichtinval en het groene uitzicht aan de achterzijde. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een energielabel B en een externe berging op de begane grond. Zie jij jezelf al wonen in deze unieke woning op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 71m² (NEN2580); - Instap klaar appartement met veel lichtinval; - Rustige ligging nabij het bruisende stadscentrum; - Energielabel B; - Zonnig balkon van ca. 5m² op het zuiden; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Royale woonkeuken met een mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; - Erfpacht afgekocht t/m 31-5-2041 en er is een aanvraag ingediend voor eeuwigdurende erfpacht; - Externe berging in de onderbouw; - Actieve en professioneel beheerde VvE (MJOP aanwezig) met maandelijkse servicekosten van €144,-; - Oplevering kan snel. Indeling: De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is eenvoudig te bereiken met de trap. Via de centrale hal heb je toegang tot het separate toilet, de badkamer, de lichte woonkamer, de royale woonkeuken en de twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer kijk je door de vele raampartijen uit op het groen aan de achterzijde. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op van ca. 5m². Het balkon ligt op het zuiden. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers te vinden in deze woning. Één slaapkamer aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De woonkeuken is voorzien van het benodigde inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Deze ruimte zou ook op een andere manier kunnen worden ingedeeld als derde slaapkamer. Verder is er nog een royale bergruimte aanwezig bij de keuken. Grondsituatie: Het pand is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 31-5-2041. De verkoper heeft een aanvraag ingediend voor eeuwigdurende erfpacht. Omgeving: De woning ligt in de rustige en sfeervolle Jan Witheijnstraat, op Wittenburg – een van de karakteristieke Oostelijke Eilanden van Amsterdam. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: een dorps en vriendelijk karakter, midden in de stad. Je woont hier tussen het water, met charmante bruggetjes, historische pakhuizen en moderne architectuur. In de directe omgeving vind je alles wat het leven in Amsterdam zo prettig maakt. Op loopafstand liggen gezellige cafés, ambachtelijke bakkers, en fijne restaurants zoals Kanteen25, Scheepskameel en Roest – stuk voor stuk plekken waar buurtbewoners graag samenkomen. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: de Albert Heijn en diverse speciaalzaken aan de Czaar Peterstraat en het Kattenburgerplein liggen om de hoek. Voor ontspanning hoef je niet ver te zoeken. De Marineterrein en het Oosterpark bieden volop ruimte om te wandelen, hard te lopen of te picknicken aan het water. Bovendien zijn er in de buurt meerdere sportvoorzieningen zoals SportCity Oostenburg, het Funenpark, en diverse yoga- en pilatesstudio’s. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Centraal Station, de Pijp of het centrum, en er rijden meerdere tram- en buslijnen richting alle windstreken van de stad. Ook de ring A10 is via de Piet Heintunnel snel te bereiken. Zin in een dagje buiten de stad? Met de trein vanaf Centraal of via de IJ-veer richting Amsterdam-Noord sta je binnen no-time in de natuur of zelfs aan het strand. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.