Jasper Leijnsenstraat 4-21056 XX AmsterdamLandlust-Zuid

DIT CHARMANTE INSTAPKLARE APPARTEMENT IS IN 2021 GERENOVEERD, HEEFT EEN ZONNIGE L-VORMIGE WOONKAMER EN TWEE SLAAPKAMERS, EEN VERNIEUWDE MODERNE KEUKEN EN BADKAMER ALSMEDE EEN RUIM BALKON! DEZE PRAKTISCH INGEDEELDE WONING VAN CA. 52 M2 IS ZEER HANDIG GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK BOS EN LOMMER, BEVINDT ZICH OP DE TWEEDE VERDIEPING EN MAAKT ONDERDEEL UIT VAN EEN KARAKTERISTIEK COMPLEX UIT DE DERTIGER JAREN VOORZIEN VAN FRAAIE ERKERS. VANUIT DE WOONKAMER HEB JE PRACHTIG UITZICHT OP DE AAN DE VOORZIJDE GELEGEN GROENSTROOK MET BOMEN PARTIJ, HET "DE ZWIJGERPLANTSOEN" EN HET WATER VAN HET WESTELIJK MARKTKANAAL. *** GERENOVEERD 2021 | 2 SLAAPKAMERS | LIVING MET ERKER EN ZIJKAMER | BALKON | DUBBEL GLAS *** INDELING: ENTREE Het gemeenschappelijke trappenhuis brengt je tot de tweede verdieping met de entree van de woning. Vanuit de hal van zijn alle vertrekken bereikbaar. WOONKAMER Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en lichte woonkamer, deze ligt aan de voorzijde en heeft mooi uitzicht op de bomen/groenstrook aan de voorzijde en het Westelijk Marktkanaal. Voorheen had de woonkamer een gesloten zijkamer, deze is in het verleden open gemaakt waardoor een ruime L-vormige woonkamer is ontstaan met goede indelingsmogelijkheden. De erker zorgt voor mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de groenstrook in de straat is de bebouwing aan de overzijde op prettige afstand. KEUKEN In het midden van de achterzijde is de stijlvolle keuken gesitueerd. De keuken (KVIK) is strak uitgevoerd, heeft een mooi composiet blad en is voorzien van de volgende (AEG/Samsung) apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, steamboost oven, vaatwasser, koel-/vries combinatie. Ook biedt de keuken toegang tot het balkon. SLAAPKAMERS Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer zijn rustig gelegen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het ruime balkon met handige balkonkast. BADKAMER De moderne badkamer is luxe uitgevoerd, bereikbaar vanuit de hal en voorzien van mooi wastafelmeubel, spiegelkast, ruime inloopdouche, handdoekradiator, vloerverwarming en zwevend toilet met ingebouwd bidet. Ook vind je hier de opstelling voor de wasmachine en droger. AFWERKING Het appartement is in 2021 gerenoveerd. Zo zijn o.a. de keuken en badkamer vervangen, de laminaatvloer gelegd, grotendeels wanden opnieuw gestuukt en geschilderd. De combi CV is uit 2013. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het voortdurende tijdvak (AB2000) loopt tot en met 31-3-2058, de jaarlijks canon bedraagt thans € 512,91. De toekomstige Eeuwigdurende jaarlijkse canon (AB 2016) is door verkopers gefixeerd onder gunstige voorwaarden, deze bedroeg bij overstap € 546,85 en wordt jaarlijks geïndexeerd. LOCATIE Ideaal gelegen in een zeer rustige straat in het levendige en bruisende Bos en Lommer, onderdeel van stadsdeel West. De woning ligt centraal, op 5 toto 10 minuten fietsafstand van het centrum en de Jordaan. Er is een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants, cafés in de o.a. de Jan van Galenstraat en rondom het Hugo de Grootplein. Het populaire Erasmuspark ligt om de hoek, het Westerpark en het Vondelpark liggen op fietsafstand. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de bijvoorbeeld de Dirk of Albert Heijn in de Jan van Galenstraat. Openbaar vervoer vindt je om de hoek, zoals tramlijnen 3, 19 en/of buslijnen 80 en 18. Parkeren kan op de openbare weg (betaald), West 3.1, een parkeervergunning is direct verkrijgbaar (bron: Amsterdam.nl) BIJZONDERHEDEN - Instapklare gerenoveerde woning (2021) - Rustige ligging met fraai uitzicht - Met balkon over volle breedte van de woning - Dubbel glas, energielabel D - Erfpacht thans € 512,91 per jaar - Toekomstige canon onder gunstige voorwaarden vastgeklikt - VvE "Jasper Leijnsenstraat 4" in eigen beheer - VvE voorzien van MJOP - Servicekosten per maand: € 100,- - Bouwjaar: 1934 - Amsterdamse notaris: ter keuze koper Woonoppervlakte: GO circa 52,30 m² (meetrapportage beschikbaar) Balkon: circa 5,50 m² Levering: begin juni 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.