Javastraat 35-31094 GZ AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

***English translation below*** Op eigen grond in het hippe Amsterdam-Oost gelegen, schitterend in 2012 gerenoveerd 3-kamer appartement met 2 balkons! Dit goed ingedeelde appartement ligt in de bruisende Javastraat op de derde verdieping van een kleinschalig complex. De woning is in de periode van 2012-2014 gesplitst en gerenoveerd. Een greep uit de werkzaamheden die destijds zijn verricht; een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst, de achtergevel is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas, er is een CV-installatie aangelegd, de elektra en het leidingwerk zijn vernieuwd, wanden en plafonds zijn gestuukt en de vloer is geïsoleerd en voorzien van mooi laminaat. Maar dit is niet alles, de woning is verder heerlijk licht door de grote raamkozijnen in voor- en achtergevel, heeft een extra diep balkon aan de achterzijde van het appartement en ligt op nog geen 5 minuten lopen van het gezellige Javaplein! Omgeving en bereikbaarheid De woning is centraal gelegen in het dynamische en oude deel van Oost, waar veel wordt ontwikkeld en is gerenoveerd. Er is veel leuke horeca in de nabije omgeving zoals: restaurant Wilde Zwijnen, de Coffeecompany, Badhuis Amsterdam en bar Joost. Studio K is een leuke plek om een film te kijken. Daarnaast kent de Javastraat een grote diversiteit aan winkels en bevindt zich de Dappermarkt op loopafstand. Voor recreatie is het Flevopark een ideale plek met heerlijke open plekken voor een picknick, een speeltuin voor kinderen en zomers kan er gezwommen worden in het Nieuwe Diep of het Flevoparkbad. Ook het vernieuwde Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Ook ben je met de fiets binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt om de hoek. Tevens zijn er diverse tram- en bushaltes (Amsterdam Muiderpoortstation en Javaplein) op loopafstand. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. Deze biedt genoeg ruimte aan een zit- en eethoek. Kenmerkend is verder dat deze heerlijk licht is door de grote raamkozijnen in de voorgevel en de gunstige zonligging. Ook is er middels openslaande deuren toegang tot een klein balkon op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon heb je een fraai uitzicht over de bruisende Javastraat. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer genoeg ruimte heeft voor een kast en/of bureau. Via openslaande deuren is er toegang tot het 11m² brede balkon op het noordwesten. Hier is het heerlijk om te vertoeven met een hapje en/of drankje in de namiddag en avond zon. Vanuit de kleine slaapkamer is er toegang tot een handige wasruimte. Naast de wasmachineaansluiting bevindt zich hier ook de CV-opstelling. Ten slotte is de badkamer centraal in de woning gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wandcloset, wastafelmeubel, tijdloos tegelwerk tot het plafond en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 55m² (meetrapport aanwezig) • Eigen grond • In 2012 van binnen gerenoveerd • Twee slaapkamers • Twee balkons, van 11m² en respectievelijk 1m² • Moderne en tijdloze keuken en badkamer • Gestuukte wanden en plafonds • Volledig voorzien van HR++ of dubbel glas • Servicekosten bedragen € 100,- per maand • Fraaie ligging in de bruisende Javastraat • Diverse voorzieningen en faciliteiten, zoals het Oosterpark, het Flevopark en het Muiderpoortstation op loopafstand • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Situated on private land in trendy Amsterdam-Oost, beautifully renovated 3-room apartment with 2 balconies in 2012! This well-arranged apartment is located in the bustling Javastraat on the third floor of a small-scale complex. The house was split and renovated in the period 2012-2014. A selection of the work that was carried out at the time; a new kitchen and bathroom were installed, the rear facade was fitted with plastic frames and doors with HR++ glass, a central heating system was installed, the electricity and plumbing were renewed, walls and ceilings were plastered and the floor was insulated and fitted with beautiful laminate. But that's not all, the house is also wonderfully light due to the large window frames in the front and rear facade, has an extra deep balcony at the rear of the apartment and is less than a 5-minute walk from the cozy Javaplein! Surroundings and accessibility The house is centrally located in the dynamic and old part of Oost, where much is being developed and renovated. There are many nice restaurants in the vicinity such as: restaurant Wilde Zwijnen, the Coffeecompany, Badhuis Amsterdam and bar Joost. Studio K is a nice place to watch a movie. In addition, the Javastraat has a large variety of shops and the Dappermarkt is within walking distance. For recreation, the Flevopark is an ideal place with lovely open spaces for a picnic, a playground for children and in the summer you can swim in the Nieuwe Diep or the Flevoparkbad. The renovated Oosterpark with all kinds of facilities for sports and relaxation and various sunny terraces is also less than 5 minutes by bike. You can also reach the center of Amsterdam within 15 minutes by bike. The accessibility is excellent both by car and by public transport. The Ring A10 can be reached within a few minutes and the Amsterdam Muiderpoort train station is around the corner. There are also various tram and bus stops (Amsterdam Muiderpoortstation and Javaplein) within walking distance. Layout Ground floor Closed entrance with doorbells and stairs to the third floor. Third floor Entrance, hall with access to all rooms. At the front is the spacious living room with open kitchen. This offers enough space for a sitting and dining area. Another characteristic is that it is wonderfully light due to the large window frames in the front facade and the favorable sun position. There is also access to a small balcony on the sunny south through French doors. From the balcony you have a beautiful view over the bustling Javastraat. At the rear of the apartment there are two bedrooms, of which the large bedroom has enough space for a closet and/or desk. Through French doors there is access to the 11m² wide balcony on the northwest. Here it is wonderful to stay with a snack and/or drink in the afternoon and evening sun. From the small bedroom there is access to a handy laundry room. In addition to the washing machine connection, the central heating system is also located here. Finally, the bathroom is centrally located in the house. The bathroom has a bath with shower, wall closet, washbasin, timeless tiling up to the ceiling and electric underfloor heating. Details • Living area 55m² (measurement report available) • Freehold • Renovated inside in 2012 • Two bedrooms • Two balconies, of 11m² and 1m² respectively • Modern and timeless kitchen and bathroom • Plastered walls and ceilings • Fully equipped with HR++ or double glazing • Service costs amount to € 100 per month • Beautiful location in the bustling Javastraat • Various amenities and facilities, such as the Oosterpark, the Flevopark and the Muiderpoort station within walking distance • The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model • Old age and non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement • Delivery in consultation, can be done soon if desired Interested in this house? Then make an appointment quickly! We will be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our agent will be happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.