Joan Melchior Kemperstraat 62-31051 TT AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Thuis begint in dit ruime en lichte studio appartement met twee balkons en een grote zolderberging van bijna 10 m², gelegen in het hart van de Staatsliedenbuurt. Indeling: Je komt binnen in het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree van de woning op de derde verdieping. In de hal is ruimte voor een garderobe. Tevens vind je hier het toilet en een bergingskast. Vanuit de hal kom je in de doorzon woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne industriële inbouwkeuken welke is voorzien van RVS elementen zoals het werkblad en de RVS spatplaat. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een fornuis met een oven en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gezellige balkon. Het slaapkamer gedeelte bevindt zich aan de voorzijde. De moderne en volledig betegelde badkamer is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van een strak wastafelmeubel, inloopdouche en de wasmachine aansluiting. Op de zolderverdieping beschik je over een ruime berging van ca. 9,5 m² direct boven de woning gelegen en voorzien van een dakkapel met een raam. Technische staat: Het complex is in 2006 met vergunning gesplitst in vier appartementsrechten en volledig hoogwaardig gerenoveerd. De wanden en plafonds zijn gestuukt en recent geschilderd. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een individuele CV installatie. Er is een energielabel C afgegeven. De dakbedekking is in 2023 vervangen en geïsoleerd. Er is een funderingsrapport aanwezig waarbij een code I is afgegeven. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van eigenaars bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt gevoerd door de leden zelf. De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-. Omgeving: De Joan Melchior Kemperstraat ligt op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes. Ook is er een gezellige zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf meteen gelukkige prijzen met Trattoria Bella Storia om hoek, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel van Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Pendergast, Fijnkost, Boótoe, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn van de Dirk van de Broek aan de Van Limburg Stirumstraat. Bereikbaarheid: De Joan Melchior Kemperstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Hallstraat en het Van Limburg Stirumplein zijn meerdere tram- en bushalte richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via een vergunningssysteem op de openbare weg. Voor exacte aanpassingen is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen. Een supergaaf afgewerkt appartement waar je zo in kunt trekken! Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar:1910; - Erfpacht is afgekocht tot 15-8-2055; - Ruime berging direct boven de woning gelegen; - Voorzien van Energielabel C; - Intern gerenoveerd in 2006; - Gebruiksoppervlakte wonen: 40,4 m² (meetrapport aanwezig); - Berging: 9,5 m²; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-; - Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - De woning beschikt over een centraal verwarmingssysteem met een individuele HR CV ketel uit 2024; - Aanvaarding In overleg.