Jodenbreestraat 146-L1011 NS AmsterdamWaterloopleinbuurt

English below! Jodenbreestraat 146 L gelegen op eigen grond! Prachtig en sfeervol appartement met een woonoppervlakte van 64 m². Met een zonnig balkon mét balkonbeglazing en een praktische indeling voelt het heerlijk ruim aan. Gelegen in het centrum van Amsterdam, is dit dé kans om binnen de ring comfortabel te wonen. Indeling Kelder; Privé berging met aansluiting voor elektra; Begane grond; Gesloten, gemeenschappelijke entreehal met bel/intercom en een lift; Appartement op de vijfde verdieping; Via de hal krijg je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige open keuken met woonkamer, een plek waar licht en ruimte samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig daglicht en een levendig uitzicht over de Jodenbreestraat. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en een oven. Achter de muur van de keuken is er een ruimte aanwezig die volop mogelijkheden biedt: gebruik het als hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek. Aan de achterzijde is er één grote slaapkamer aanwezig. Hier heb je genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kasten voor het opbergen van kleding. De centraal gelegen badkamer beschikt over een moderne douche, een ligbad, een wastafel (meubel) en een tweede toilet. Helemaal klaar voor jarenlang woonplezier. Verder is er nog via de gang een separaat toilet aanwezig. Tevens is er aan de achterzijde van de woning een ruim balkon aanwezig mét balkonbeglazing. De huidige eigenaar heeft dit enkele jaren geleden laten plaatsen door een professionele partij. De balkonbeglazing beschikt namelijk over een systeem van glazen panelen die rondom het balkon worden geplaatst om een afgesloten ruimte te creëren, maar ook geheel of deels open kunnen. Zodoende kan je het gehele jaar genieten van het zonnige balkon. Als extra beschikt de woning over een handige berging van circa 6 m² in de kelder. Deze ruimte is ideaal als opslag en voor het stallen van je (elektrische) fietsen. Omgeving: Het appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij de Stopera en de Amstel, de Nieuwmarkt, de gezellige Utrechtsestraat en het Rokin met leuk winkelaanbod en vele restaurants. Kortom, een perfecte mix van rustig wonen en vertier en gemak om de hoek. Bereikbaarheid: Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro), alle verbindingen zijn ruimschoots aanwezig met metrohalte Waterlooplein om de hoek. Het Centraal Station bereik je binnen 5 minuten, maar ook met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10 en er zijn diverse parkeergarages in de directe omgeving. De woning is uitermate geschikt voor succesvolle starters, jong gezin, oudere mensen die wat slechter ter been zijn en die graag een lift willen, ouders voor studerende kinderen en expats. Het is een hele courante woning die zo te betrekken is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002; - Top-locatie in het hartje centrum van Amsterdam; - Het complex beschikt over een lift; - De woning is gelegen op eigen grond; - Zonnig balkon met balkonbeglazing; - Gezonde en actieve VvE; - Energielabel B; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam); - Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Jodenbreestraat 146 L – Located on own ground! Beautiful and charming apartment with a living area of 64 m². Featuring a sunny balcony with balcony glazing and a practical layout, this home feels wonderfully spacious. Located in the heart of Amsterdam, this is a great opportunity to live comfortably within the city ring. Layout: Basement; Private storage room with an electricity connection. Ground floor; Secure, communal entrance hall with doorbell/intercom and an elevator. Apartment on the fifth floor: Through the hallway, you gain access to all areas of the apartment. At the front of the home, you'll find the cozy open-plan kitchen and living room—a space where light and openness come together. Large windows provide beautiful natural daylight and a lively view over Jodenbreestraat. The area offers more than enough room for a comfortable seating area and a spacious dining table. The open kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a gas cooktop, fridge/freezer combination, and an oven. Behind the kitchen wall, there is an additional space that offers many possibilities—use it as a hobby area or a comfortable home office. At the rear, there is a large bedroom with ample space for a double bed and wardrobes for clothing storage. The centrally located bathroom features a modern shower, a bathtub, a sink (with cabinet), and a second toilet—fully ready for years of living enjoyment. Additionally, there is a separate toilet accessible from the hallway. At the back of the apartment, you’ll also find a spacious balcony with balcony glazing. The current owner had this installed a few years ago by a professional company. The glazing system consists of glass panels that enclose the balcony, allowing you to create a fully or partially open space. This way, you can enjoy the sunny balcony all year round. As an added bonus, the apartment includes a convenient storage unit of approximately 6 m² in the basement—ideal for storage and parking your (electric) bikes. Surroundings: The apartment is located in the center of Amsterdam, near the Stopera, the Amstel, Nieuwmarkt, the charming Utrechtsestraat, and Rokin, which offers great shopping and many restaurants. In short, a perfect mix of peaceful living with entertainment and convenience just around the corner. Accessibility: The apartment is very well connected by public transport (tram, bus, and metro), with metro station Waterlooplein just around the corner. Amsterdam Central Station can be reached within 5 minutes. By car, you can access the A10 ring road within 5 minutes, and there are several parking garages in the immediate vicinity. This home is ideal for successful starters, young families, elderly individuals who prefer an elevator, parents buying for their studying children, and expats. It is a highly sought-after property, ready for immediate occupancy. Key features: - Built in 2002 - Prime location in the heart of Amsterdam - The building is equipped with an elevator - Located on freehold land - Sunny balcony with balcony glazing - Well-maintained and active homeowners’ association - Energy label B - Notary of buyer’s choice (within the Amsterdam notary district) - Transfer in consultation