Johan Huizingalaan 607-A1066 VB AmsterdamStaalmanbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 4 0 0 Modern 3-kamer hoekappartement van circa 94 m² met twee balkons en vrij uitzicht in Amsterdam Nieuw-West. Gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2014 biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak af te werken. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het appartement van veel lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een fraai vrij uitzicht. Het brede balkon op het westen en het tweede balkon op het noorden zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. De woning beschikt over een praktische indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen woonwensen in te richten. Bovendien is het appartement voorzien van energielabel A en beschikt het over een externe berging in de kelder van het gebouw. De woning is gelegen in het vernieuwde Amsterdam Nieuw-West, met winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De canon voor de erfpacht is vooruitbetaald tot 15 december 2072. De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren wordt verzorgd door de Alliantie VvE Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: De Johan Huizingalaan is gelegen in het Amsterdamse Slotervaart, het zuidelijke deel van stadsdeel Nieuw-West. De wijk is modern opgezet, heerlijk rustig en vlakbij de populaire Hoofddorppleinbuurt en het Delflandplein met veel winkels en restaurantjes. Voor sport en recreatie liggen het Rembrandtpark, het Vondelpark en het Sloterpark allen vlakbij. Op loopafstand liggen de metrostations Heemstedelaan, Henk Sneevlietweg en treinstation Lelylaan met een directe treinverbinding naar Schiphol en Centraal Station. De Zuidas ligt op fietsafstand. Ook vertrekt op loopafstand tram 2 richting Amsterdam centrum en Amsterdam Centraal Station. Via de ringweg A10, afslag S107 bereikt u uitstekend de snelwegen A4, A5 en de A9. Indeling: Gezamenlijke entree met lift; vijfde verdieping, galerij; entree woning; hal met toegang tot alle vertrekken; keuken voorzien van een praktisch keukenblok met toegang tot het balkon op het noorden; woonkamer met toegang tot het brede balkon op het westen; twee goed bemeten slaapkamers; badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet; inpandige berging; externe berging (ca. 5 m²) in de kelder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014; - Separate berging in de kelder van ruim 5 m²; - Woonoppervlakte circa 94 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-12-2072; - Energielabel A geldig t/m 30-06-2036; - Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 256,55 per maand voor de woning en berging (begroting 2026); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 30-07-2026 tot 12 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.