Johan van der Keukenstraat 501087 BN AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Prachtig licht en energiezuinig (energielabel A+) 3-kamer appartement in een complex op de vijfde (tevens bovenste) etage. Voorzien van een inpandige LIFT en een aparte ruime berging. Gelegen in een zeer aantrekkelijke en groene woonwijk op IJburg. Ruimtelijk ingericht, een doordachte indeling en veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning. Absoluut een woning waar je je direct thuis voelt. Omgeving: De woning ligt op het gewilde Haveneiland West in IJburg, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met een unieke, artistieke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, het IJburg College, gezondheids- en kinderopvangcentra en een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Hema, ambachtelijke verswinkels, leuke restaurants, trendy cafés, een theater en het stadsstrand Blijburg. De wijk grenst aan de Rieteilanden en het Diemerpark, een landschapspark met mooie fietsroutes, joggingpaden, skatemogelijkheden, een eigen strand en sportclubs. Dankzij het omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een waterrijk karakter, met de haven en de watersportvereniging als levendig middelpunt. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend: de woning ligt direct aan de A10, tramlijn 26 brengt je in ca. tien minuten naar Centraal Station, en bus 66 voor een snelle verbinding naar de Arena. Indeling: Welkom in dit lichte en sfeervolle appartement aan de Johan van der Keukenstraat in Amsterdam! De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Zodra je verder loopt kom je in de lichte en ruime woon- en eetkamer. Het is een grote ruimte waar je een grote eettafel en hoekbank kan neerzetten, waar je heerlijk kan ontspannen met vrienden of familie. Door de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. Aan de woonkamer grenst een Loggia, een heerlijk plekje om in de ochtend een kop koffie te drinken of juist de dag af te sluiten met uitzicht op de rustige binnentuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master slaapkamer is groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer ligt in het verlengde van de Loggia en biedt een flexibel gebruik als logeer, werk of kinderkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een bad met douche, wastafel en een wastafelmeubel. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat gelegen in de hal. Daarnaast beschikt de woning ook over een flinke separate berging, ideaal voor het opbergen van spullen. De woning is zeer energiezuinig en voorzien van balansventilatie. Hierbij is het niet nodig de ramen gesloten te houden, alle ramen kunnen open. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “ VvE 1712 Johan van der Keukenstraat/IJburglaan (OS) ”. De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €231 Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen op Amsterdam IJburg; - Woonoppervlakte 85m2; - 2 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Vloerverwarming - Energie label A+, zeer energiezuinig; - Stadsverwarming; - Balansventilatie; - Loggia; - De woning laat veel licht binnen en is gelegen aan en rustige binnentuin; - Parkeren via vergunningstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving, er staan momenteel ook interne parkeerplaatsen te koop ; - Meubels blijven achter - Glasvezel beschikbaar - Per direct beschikbaar ------------------------------------------- Beautiful, bright, and energy-efficient (energy label A+) 3-room apartment in a complex on the fifth (and top) floor. It features an elevator and a separate, spacious storage unit. Located in a very attractive and green residential area in IJburg. Spaciously furnished, with a well-thought-out layout and abundant natural light throughout. A home where you'll instantly feel at home. Location: The apartment is located on the popular Haveneiland West neighborhood in IJburg, a spacious and child-friendly neighborhood with a unique, artistic atmosphere. Nearby, you'll find several primary schools, IJburg College, health and childcare centers, and a shopping center with an Albert Heijn supermarket, Hema, artisanal fresh food stores, charming restaurants, trendy cafés, a theater, and Blijburg city beach. The neighborhood borders the Rieteilanden and Diemerpark, a landscaped park with beautiful cycling routes, jogging paths, skating opportunities, a private beach, and sports clubs. Thanks to the surrounding water and navigable canals, IJburg has a watery character, with the harbor and water sports club as its vibrant hub. Accessibility is excellent: the apartment is located directly on the A10 motorway, tram line 26 takes you to Central Station in about ten minutes, and bus 66 provides a quick connection to the Arena. Layout: Welcome to this bright and inviting apartment on Johan van der Keukenstraat in Amsterdam! The hallway provides access to all rooms. As you walk further, you enter the bright and spacious living and dining room. It's a large space with space for a large dining table and corner sofa, perfect for relaxing with friends or family. The large windows allow natural light to flood in, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent to the living room is a loggia, a wonderful spot to enjoy a cup of coffee in the morning or end the day overlooking the peaceful courtyard garden. The open-plan kitchen is fully equipped. The apartment has two bedrooms. The master bedroom is large enough for a large double bed and a large wardrobe. The second bedroom extends from the loggia and offers flexible use as a guest room, office, or children's room. The bathroom is accessible from the hallway and features a bath with shower, sink, and vanity unit. There is ample space for a washing machine and dryer. The toilet is located separately in the hallway. The house also has a large separate storage room, ideal for storing belongings. The house is very energy-efficient and equipped with balanced ventilation. Therefore, it is not necessary to keep the windows closed; all windows can be opened. The house is connected to district heating. Homeowners' Association: This is a healthy and active homeowners' association called "VvE 1712 Johan van der Keukenstraat/IJburglaan (OS)". The VvE is professionally managed by De Alliantie, meets annually, and has a multi-year maintenance plan. The monthly fee is €231. Ownership situation: The property is located on municipal leasehold land, with the leasehold having been bought off in perpetuity. Details: - Located in Amsterdam IJburg; - Living area 85m²; - 2 bedrooms; - Leasehold bought off in perpetuity; - Floorheating; - Energy label A+, very energy-efficient; - District heating; - Balanced ventilation; - Loggia; - The property is bright and situated on a quiet courtyard; - Parking via permit system, ample parking in the immediate vicinity; internal parking spaces are currently also for sale; - Furniture must be left behind. - Fiber optic available. - Available immediately.