Johan van der Keukenstraat 991087 BC AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

*English tekst below* ##SPECTACULAIR VERBOUWD, HIGH END, ECHT UNIEK, 111 M². HET APPARTEMENT IS RECENT VOLLEDIG VERBOUWD EN OPNIEUW INGEDEELD. HOOG PLAFOND, GROTE RAAMPARTIJEN, EEN ZEE VAN LICHT EN RUIMTE! RONDOM DE WONING EEN LEUKE PATIO TUIN MET ZITJE, HIER IS HET HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON MET UITZICHT OVER HET JORIS IVENSPLEIN.## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! -Schitterend verbouwd 3-kamer hoekappartement van ca 111 m2. -Erfpacht afgekocht tot 30 november 2053, reeds overgestapt naar AB2016 ('vastgeklikt'). -Alles nieuw, echt een eye catcher! -Twee goede slaapkamers. -Prachtig hoge luxe woonkeuken met vide en raampartijen van vloer tot plafond. -De woonkamer ligt op het hoger gelegen entresol, hierdoor veel privacy en prachtig uitzicht. -Op maat gemaakte zonwering/screens aan de binnenzijde rondom. -Luxe badkamer, zeer smaakvol. -Apart toilet. -Aparte ruimte voor de wasmachine opstelling. -Separate berging. -Rondom het appartement, kan je lekker buiten zitten. Dit terrein hoort bij de woning. INDELING: Begane grond, entree, open woonkeuken met vide, hal naar de achter gelegen slaapkamers en badkamer, apart toilet en wasmachine ruimte. Eerste verdieping, entresol, één grote ruimte, veel privacy omdat je hier niet op straat niveau zit, veel licht door de ramen rondom. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2005 -Canon is afgekocht tot 30 november 2053, reeds overgestapt naar AB2016 ('vastgeklikt'). -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE met professioneel beheer door Newomij. -De servicekosten aan de VVE bedragen €100,-- per maand voor de woning. -Woonoppervlak van 111 m² is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580, meetrapport is aanwezig. Afmetingen kunnen afwijken en/of onderhevig zijn aan interpretatieverschillen, beperkingen tijdens het opmeten en meetverschillen. OMGEVING: IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad. Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Met de ontwikkeling van het Strandeiland krijgt IJburg een prachtig ruim strand erbij met diverse strandpaviljoens. De surfclub is er al en je kunt er dagelijks naar toe om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het huidige en gezellige strandpaviljoen (voorheen Blijburg) verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en IJburg Boeken met een PostNL-postkantoor. Aan het Joris Ivensplein is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een waterrijke inslag. IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.