Johannes Verhulststraat 24-31071 ND AmsterdamConcertgebouwbuurt

Boutique City View - Wonen aan een van de mooiste straten van de Concertgebouwbuurt, om de hoek van het Museumplein, het Rijksmuseum en het Vondelpark. Het appartement is gelegen op de bovenste etage van een fraai pand uit 1904. Door de ligging op de bovenste etage is er volop privacy en licht. Het absolute hoogtepunt is het dakterras, vanaf het terras is er vrij zicht over de buurt en volop zon. De huidige eigenaren hebben het appartement in 2021 grotendeels gerenoveerd. Aan de voorzijde bevindt zich een smaakvolle keuken met eiland. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. In 2008 heeft het pand een nieuwe fundering gekregen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement heeft een gemeenschappelijk trappenhuis en een eigen entree op de tweede verdieping, met een trap naar de derde verdieping. Het ruime woongedeelte aan de voorzijde is zonnig, met een moderne open keuken (2021) in notenhout met marmeren blad en een bargedeelte. Er is ruimte voor een grote eettafel en een lounge met een ingebouwde gashaard. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon. De kleinere slaapkamer heeft een suite badkamer. De tweede badkamer heeft een dubbele wastafel en inloopdouche. Er is een gastentoilet in de gang. Het balkon biedt uitzicht op de binnentuinen en het dakterras van 32 m² biedt veel zon en privacy. Buurtgids De woning is gelegen in Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark, maar ook dicht bij het Museumplein en het Concertgebouw. Een plek die aanvoelt als een dorp, waar kinderen op straat spelen en boetiekwinkels om de hoek liggen. De Johannes Verhulststraat is een rustige, kindvriendelijke straat, nabij zeer goed aangeschreven scholen en speelpleinen, en op loopafstand van zowel het Museumplein als het Vondelpark. Een bijzonder centrale locatie ten opzichte van het bruisende centrum, het cultuurrijke Oud-Zuid, de Beethovenbuurt en het prachtige Vondelpark, omgeven door hoogwaardige stedelijke voorzieningen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 96 m² • Dakterras van circa 32 m² • Gelegen op eigen grond • Nieuwe fundering 2008 • Hoge plafonds • Veel licht • Ruim van opzet • Twee slaapkamers • Twee badkamers • In 2021 is het appartement grotendeels gerenoveerd • Servicekosten VvE € 130,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Boutique City View - Living on one of the most beautiful streets in the Concertgebouw district, just around the corner from the Museumplein, the Rijksmuseum, and Vondelpark. The apartment is located on the top floor of a charming building dating back to 1904. Due to its location on the top floor, it offers plenty of privacy and natural light. The absolute highlight is the rooftop terrace, which provides unobstructed views over the neighborhood and abundant sunshine. The current owners extensively renovated the apartment in 2021. At the front, there is a stylish kitchen with an island. At the rear, there are two bedrooms, each with its own bathroom. In 2008, the building was given a new foundation. You can fully experience the living experience on our website or download our magazine. Here, you can also easily schedule your own viewing. Tour The apartment has a shared staircase and its own entrance on the second floor, with stairs leading to the third floor. The spacious living area at the front is sunny, with a modern open kitchen (2021) in walnut wood and a marble countertop, complete with a bar area. There is room for a large dining table and a lounge area with a built-in gas fireplace. At the rear of the apartment are two bedrooms, with the larger bedroom offering access to a balcony. The smaller bedroom has an en-suite bathroom. The second bathroom features a double sink and a walk-in shower. There is a guest toilet in the hallway. The balcony offers views of the inner gardens, while the 32 m² rooftop terrace provides ample sunlight and privacy. Neighborhood Guide The property is located in Oud-Zuid, just around the corner from Cornelis Schuytstraat and Vondelpark, and also close to Museumplein and the Concertgebouw. It’s an area that feels like a village, with children playing in the streets and boutique shops around the corner. Johannes Verhulststraat is a quiet, family-friendly street near well-regarded schools and playgrounds, and within walking distance of both Museumplein and Vondelpark. It’s an exceptionally central location with access to the vibrant city center, the culturally rich Oud-Zuid, the Beethovenbuurt, and the beautiful Vondelpark, surrounded by high-quality urban amenities. In the presentation of this property on our website, we have gathered the best hotspots in the area. Specifications • Living area approximately 96 m² • Rooftop terrace approximately 32 m² • Located on private land • New foundation in 2008 • High ceilings • Plenty of natural light • Spacious layout • Two bedrooms • Two bathrooms • The apartment was extensively renovated in 2021 • Monthly service costs for the VvE are €130 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or their consequences. All provided measurements and areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580, intended to apply a clearer method for estimating usable space. However, differences in measurements may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.