Jozef Israëlskade 14-A1072 RT AmsterdamCornelis Troostbuurt

Een sfeervol en licht appartement op een toplocatie aan het water, met de bruisende gezelligheid van de Pijp om de hoek. Dit geweldige appartement van circa 80 m2 aan het Amstelkanaal ligt in een gemeentelijk monumentaal complex, om de hoek van de Albert Cuypmarkt en talloze cafés en restaurants. De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw en beschikt over een zeer ruime woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers en een heerlijke ruime tuin met berging. Aan de voorzijde vang je door de grote raampartijen de hele dag zon en kijk je zo uit over het water. Met een warmtepomp en energielabel A+ koop je bovendien een woning die nu al klaar is voor de toekomst. Indeling Via de eigen entree kom je in de ruime hal, met garderobe, meterkast en praktisch bergkast. Vanuit de hal bereik het separate toilet en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht over het Amstelkanaal. Dankzij de ligging op het zuiden geniet de leefruimte de hele dag van een heerlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, die natuurlijk overgaat in de eetkamer en de moderne open keuken. De keuken vormt het gezellige hart van de woning en is voorzien van diverse premium inbouw apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer grote oven en combi magnetron. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en hebben opslaande deuren naar de tuin. De hoofdslaapkamer beschikt over fraaie maatwerk inbouwkasten en een washok. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De achtertuin van circa 58 m2 vormt een heerlijke verlening van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt alle ruimte voor een grote loungeset, een royale eettafel en veel groen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische stenen berging. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, met vloerisolatie voor extra wooncomfort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte 79 m² (NEN2580) - Royale achtertuin met berging van 4 m² - Energielabel A+ - Voorzien van een warmtepomp - Voorzien van HR++ glas - Vloerisolatie (Tonzon) - Cv voor warm water, dit kan vervangen worden door een (warmtepomp) boiler voor een gasvrije woning - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Actieve Vve die professioneel beheerd wordt door Vve beheer Amsterdam - Servicekosten € 149 per maand Omgeving Dit appartement ligt op een van de mooiste plekken van De Pijp, aan een rustige, autoluwe kade, met de levendigheid van de buurt binnen handbereik. De gezellige Ferdinand Bolstraat, de Van Woustraat en de bruisende Albert Cuypmarkt bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en sfeervolle cafés en restaurants. Voor ontspanning zijn zowel het Sarphatipark en het Beatrixpark vlakbij, en ook de Amstel ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, met stations Amsterdam Amstel en Amsterdam Zuid, metrostation de Pijp en diverse tramlijnen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum en ook de Ring A10 is snel bereikbaar.