Julius Pergerstraat 711087 KN AmsterdamHavenkwartier IJburg

Op zoek naar een licht en ruim (82 m2) appartement op een goede locatie! Dan is dit appartement in Amsterdam precies wat je zoekt. Het appartement is in zeer nette staat waardoor je er zo kunt intrekken. Gelegen op de 4e verdieping met een prachtig vrij uitzicht. Tevens een zeer groot algemeen dakterras (250 m2) en fietsenberging aanwezig. Op IJburg vind je de geneugten van de stad om de hoek en de rust van net buiten de stad wonen mét allerlei voorzieningen. Supermarkten (Dekamarkt, AH, Vomar), diverse andere winkels, verschillende (sport)scholen en gezondheidscentra zijn vlakbij. Je koffietje kun je halen bij de Espressofabriek op de begane grond en verder heb je de jachthaven van IJburg met verschillende restaurants en terrasjes om de hoek. Ook zijn Strand IJburg, het Theo van Goghpark en het grote Diemerpark op loopafstand. De OV-verbinding naar de stad met de tramhalte voor de deur is zeer goed. Iedere 9 minuten is er een tram naar het centrum waardoor je in een kwartier op Amsterdam CS bent. INDELING Zodra je via de galerij naar binnen stapt, valt meteen op hoe licht en ruim dit appartement is. Via de royale gang krijg je toegang tot alle vertrekken. In de ruime woonkamer valt volop daglicht binnen dankzij de grote ramen van drie paar openslaande deuren met Franse balkons. Hierdoor heb je over de hele breedte van het appartement veel lichtinval. Alle raampartijen in de woning zijn voorzien van HR++ beglazing. Door de ligging op het zuidwesten is het een zeer zonnig appartement. De open keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, en is voorzien van een praktische tegelvloer. Verder ligt door het appartement hoofdzakelijk een laminaatvloer. De ruime master en tweede slaapkamer zijn beide gelegen aan de achterzijde (aan de galerij kant). De zeer ruime inpandige berging/bijkeuken, met pantry en wasmachine/droger en veel kastruimte, bevindt zich in het midden. Ook zijn daar de badkamer en het separate toilet met fonteintje gelegen. Bij de entree van het appartement is een bankje, daarnaast is er op de 7e etage het enorme algemene dakterras van 250m2. Het dakterras is in 2023 voorzien van nieuwe duurzame picknicktafels, banken, sfeervolle verlichting en mini palmboompjes. Het is daar goed toeven met een fenomenaal uitzicht over IJburg en de rest van Amsterdam. VVE De VVE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De VVE is actief en heeft een MJOP. De servicekosten bedragen Euro 135,- per maand. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 16 februari 2056. Daarna is deze vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden met de algemene bepalingen 2016. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca 82 m2; - Energielabel A+!; - Stadsverwarming; - 2 slaapkamers; - Zeer ruime inpandige bijkeuken/berging; - Het gebouw is voorzien van algemene fietsenberging; - Woonkamer gelegen op het zuidwesten, dus zeer veel lichtinval!; - Ruim algemeen dakterras op de 7e etage van 250 m2, met fenomenaal uitzicht over Amsterdam!; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. ______________________________________________________________________________ ENGLISH TRANSLATION Looking for a light and spacious (82 m2) apartment on a good location! Then this apartment in Amsterdam is exactly what you are looking for. The apartment is in very neat condition so you can move in right away. Located on the 4th floor with a beautiful unobstructed view. Also a very large communal roof terrace (250 m2) and bicycle storage available. On IJburg you will find the pleasures of the city around the corner, and the peace of living just outside the city with all kinds of amenities. Supermarkets (Dekamarkt, AH, Vomar), various other shops, various (sports) schools and health centers are nearby. You can get your coffee at the Espressofabriek on the ground floor and you also have the marina of IJburg with various restaurants and terraces around the corner. Strand IJburg, the Theo van Goghpark and the large Diemerpark are also within walking distance. The public transport connection to the city with the tram stop in front of the door is very good. Every 9 minutes there is a tram to the center so you can be at Amsterdam CS in fifteen minutes. LAYOUT As soon as you enter the apartment through the gallery, you immediately notice how light and spacious this apartment is. You can access all rooms via the spacious hallway. The spacious living room is flooded with daylight thanks to the large windows of three pairs of French doors with French balconies. This gives you plenty of light across the entire width of the apartment. All windows in the house are fitted with HR++ glazing. Due to its southwest location, it is a very sunny apartment. The open kitchen is equipped with all conceivable appliances and has a practical tiled floor. Furthermore, the apartment mainly has a laminate floor. The spacious master and second bedroom are both located at the rear (on the gallery side). The very spacious indoor storage/utility room, with pantry and washing machine/dryer and plenty of cupboard space, is located in the middle. The bathroom and separate toilet with washbasin are also located there. There is a bench at the entrance to the apartment, and on the 7th floor there is the enormous communal roof terrace of 250m2. The roof terrace will is equipped with new sustainable picnic tables, benches, atmospheric lighting and mini palm trees in 2023. It is a great place to stay with a phenomenal view over IJburg and the rest of Amsterdam. VVE The VVE is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The VVE is active and has an MJOP. The service costs are Euro 135,- per month. LEASEHOLD The leasehold has been bought off until February 16, 2056. After that, it was clicked on under the favorable conditions with the general terms and conditions of 2016. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 82 m2; - Energy label A+!; - City heating; - 2 bedrooms; - Very spacious indoor utility room/ storage room; - The building has a general bicycle shed; - Living room located on the southwest, so lots of light!; - Spacious communal roof terrace on the 7th floor of 250 m2, with phenomenal views over Amsterdam!; - Delivery in consultation, can be quick; - Non-self-occupancy clause applies.