Kadijksplein 14-11018 AC AmsterdamKadijken

FOR ENGLISH, SEE BELOW Fantastisch, instapklaar 3-kamer appartement, gelegen in een prachtig en statig pand nabij de Amsterdamse grachten. Een parel die je niet aan je voorbij wilt laten gaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. LIGGING De appartement is gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam, een gebied met een rijke geschiedenis en verschillende bezienswaardigheden. Het appartement is gelegen aan een levendig plein met diverse horecagelegenheden. Op loopafstand van het appartement zijn diverse winkels en supermarkten te vinden voor dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 15 minuten loopafstand bevindt zich het Oosterpark. BEREIKBAARHEID De woning is zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station en verschillende tram- en bushaltes liggen op steenworp afstand en met de auto ben je via de IJ-tunnel snel de stad in en uit. INDELING Trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement stap je direct de gezellige en ruime woonkamer binnen. Een fijne leefruimte met voldoende mogelijkheden waar je je direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, welke volledig vernieuwd is in mei 2024. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur; Koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekoopplaat, afzuigkap en een Quooker (welke kan worden overgenomen). Verder beschikt de woning over een apart toilet en een badkamer met een inloopdouche. Beide ruimtes zijn eveneens vernieuwd in mei 2024 en voorzien van een moderne afwerking. Tegenover het toilet bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. Aan de voorzijde tref je een extra kamer, die naar wens kan worden ingericht als tweede slaapkamer, werkkamer of aparte eetkamer. PARKEREN Parkeren kan op de openbare weg middels een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam. Kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 326,50- per half jaar. EIGENDOM Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Vereniging Van Eigenaars Kadijksplein 14". VvE is in eigen beheer met 5 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 64,07 per maand. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1886; • Bouwjaar keuken: mei 2024; • Servicekosten VvE € 64,07 per maand; • Woonoppervlak 41,60 m2; • Bruto inhoud woning 126,62 m3; • Energielabel: D; • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Notaris is naar keuze koper, echter koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastic, move-in-ready 3-room apartment, located in a beautiful and stately building near the Amsterdam canals. A gem you don't want to miss! Schedule a viewing soon and experience the possibilities for yourself. LOCATION The apartment is situated in the historic city center of Amsterdam, an area rich in history with various landmarks and attractions. It is located on a lively square with several restaurants and cafés. Within walking distance, you will find various shops and supermarkets for daily groceries. The Oosterpark is approximately a 15-minute walk away, offering a great place to relax. ACCESSIBILITY The property is very well accessible. Amsterdam Central Station and multiple tram and bus stops are just a stone's throw away. By car, you can quickly enter and exit the city via the IJ Tunnel. LAYOUT Staircase leading to the first floor. Upon entering the apartment, you immediately step into the cozy and spacious living room. This inviting space offers plenty of possibilities and makes you feel at home right away. From the living room, you have access to the kitchen, which was fully renovated in May 2024. The kitchen is equipped with modern appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, oven, induction cooktop, extractor hood, and a Quooker (which can be taken over). Furthermore, the apartment features a separate toilet and a bathroom with a walk-in shower. Both were also renovated in May 2024 and boast a sleek, modern finish. Opposite the toilet, there is a connection for the washing machine and a washbasin cabinet. At the rear of the apartment, you will find the spacious bedroom. At the front, there is an additional room that can be used as a second bedroom, a home office, or a separate dining room. PARKING Parking is available on the public street with a parking permit issued by the Municipality of Amsterdam. The current cost of a parking permit is €653 per year. OWNERSHIP Freehold property (full ownership). HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The apartment is part of the Homeowners' Association **“Vereniging Van Eigenaars Kadijksplein 14”**. The VvE is self-managed and consists of 5 members. The current service costs are €64.07 per month. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 1886 - Kitchen renovation: May 2024 - VvE service costs: €64.07 per month - Living area: 41.60 m² - Gross volume of the apartment: 126.62 m³ - Energy label: D - A sale is only finalized when both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement - The seller reserves the right to award the sale - The buyer can choose the notary; however, the purchase deed must conform to the Model Ring agreement and be executed by a notary in Greater Amsterdam DELIVERY In consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method for indicating the usable floor area. However, measurement differences may occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All sales information has been compiled with great care. However, we accept no liability for incorrect (verbal) information, incompleteness, or any other discrepancies, nor for any consequences thereof. Buyers are expressly advised to conduct their own due diligence. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Hire your own **NVM** purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and hassle. You can find addresses of NVM purchasing agents on Funda.