Kanaalstraat 100-F1054 XL AmsterdamCremerbuurt-West

!!!!! Vanwege het grote animo voor deze woning kunnen wij helaas geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. !!!!! Unfortunately we can’t schedule any new viewings in this property. Kanaalstraat 100 F, **** for English see below **** Sfeervolle studio met heerlijk terras in de geliefde Helmersbuurt (Oud-West) – gelegen op eigen grond Welkom in deze verrassend ruime studio in het hart van de Helmersbuurt, in het voormalige stadsdeel Oud-West. Een plek waar je rustig woont, maar alles van de stad letterlijk om de hoek hebt. De studio beschikt over een fijn terras aan de achterzijde en is bovendien gelegen op eigen grond. Met circa 24 m² voelt deze studio aan de Kanaalstraat groter dan je misschien zou verwachten. Dat komt door de slimme indeling, de grote ramen die zorgen voor veel daglicht en het royale terras aan de achterzijde – een heerlijke plek om even buiten te zitten. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand dat in 2014 volledig is gerenoveerd. Alles is modern afgewerkt en goed onderhouden. Het appartement ligt in een kleinschalig complex van slechts 16 woningen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving midden in de stad. Derde verdieping Via het nette trappenhuis bereik je de studio op de derde verdieping, rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon met uitzicht op een brede, groene binnentuin – een onverwacht rustige plek midden in Amsterdam. Dankzij de L-vormige indeling voelt de studio verrassend ruim en ontstaat er vanzelf een fijne verdeling tussen wonen, koken en slapen. Met een eenvoudige aanpassing, bijvoorbeeld een schuifwand, is het zelfs mogelijk om een aparte slaapkamer te creëren waar met gemak een tweepersoonsbed past. De moderne witte hoogglans keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Door de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de studio een open en ruimtelijk gevoel krijgt – zelfs op grijze dagen. De buurt De Kanaalstraat ligt midden in het geliefde Oud-West: een levendige buurt met een dorps karakter. Op loopafstand vind je onder andere het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en De Hallen, met een groot aanbod aan leuke cafés, restaurants, winkels en boetieks. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; tramhaltes om de hoek brengen je snel naar het centrum, De Pijp of het Centraal Station. Kortom: een heerlijke studio op een fantastische plek in Amsterdam. Kom je kijken? Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 24 m² (gemeten conform BBMI); - Servicekosten 84,45 euro per maand; - Professioneel beheerd door HNVB; - Goed onderhouden appartement; - Gelegen op een centrale locatie in Oud-West; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van dubbel glas; - Bouwjaar 1901, volledig gerenoveerd in 2014 (inclusief funderingsherstel); - Fijn balkon/terras aan de achterzijde; - Ruime slaaphoek; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering kan snel. Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." **** Charming studio with a lovely terrace in the popular Helmersbuurt (Oud-West) – located on freehold land Welcome to this surprisingly spacious studio in the heart of the Helmersbuurt, in the former Oud-West district. A place where you can live peacefully, yet have all the city has to offer literally around the corner. The studio has a lovely terrace at the rear and is also located on freehold land. At approximately 24 m², this studio on Kanaalstraat feels larger than you might expect. This is due to the clever layout, the large windows that provide plenty of natural light, and the spacious terrace at the rear – a wonderful place to relax outside. The apartment is part of a characteristic building that was completely renovated in 2014. Everything has a modern finish and is well-maintained. The apartment is located in a small complex of only 16 units, which ensures a peaceful and pleasant living environment in the heart of the city. Third Floor The studio is located on the third floor via the neat staircase, quietly situated at the rear of the building. French doors lead to the sunny balcony overlooking a wide, green courtyard – an unexpectedly peaceful spot in the heart of Amsterdam. Thanks to the L-shaped layout, the studio feels surprisingly spacious and naturally creates a comfortable division between living, cooking, and sleeping. With a simple adjustment, such as a sliding wall, it's even possible to create a separate bedroom that easily fits a double bed. The modern white high-gloss kitchen is fully equipped with built-in appliances such as a gas stove, oven, microwave, dishwasher, and refrigerator. There's also ample cupboard space. The bathroom is practically laid out and equipped with a shower, toilet, sink, and washing machine connection. Large windows allow abundant natural light to flood in, giving the studio an open and spacious feel – even on gray days. The Neighborhood Kanaalstraat is located in the heart of the popular Oud-West district: a vibrant neighborhood with a village feel. Within walking distance, you'll find Vondelpark, Jan Pieter Heijestraat, and De Hallen, with a wide range of charming cafés, restaurants, shops, and boutiques. Public transport is also excellent; tram stops around the corner will quickly take you to the city center, De Pijp, or Central Station. In short: a wonderful studio in a fantastic location in Amsterdam. Want to take a look? Special Features - Living area approx. 24 m² (measured according to BBMI); - Monthly service charges €84.45; - Professionally managed by HNVB; - Well-maintained apartment; - Centrally located in Oud-West; - Energy label B; - Freehold property; - Double glazing; - Built in 1901, fully renovated in 2014 (including foundation repairs); - Lovely balcony/terrace at the rear; - Spacious sleeping alcove; - Sale subject to owner's approval; - Delivery can be completed quickly. Disclaimer: “This information has been prepared with care. However, we accept no liability for any omissions or inaccuracies, or for any consequences thereof. All provided measurements and areas are indicative. The NVM terms apply.”