Karel du Jardinstraat 48-H1073 TC AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 0 7 2 Ruim en licht benedenappartement met royale tuin op het zuiden in de geliefde De Pijp! Dit goed ingedeelde benedenappartement van circa 89 m² is gelegen in een karakteristiek appartementencomplex uit 1921 en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een royale achtertuin op het zuiden. De woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 november 2050. De actieve Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. De woning ligt op een uitstekende locatie in De Pijp, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een groot aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het openbaar vervoer en de Ring A10 zijn uitstekend bereikbaar. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het geliefde stadsdeel De Pijp, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Sarphatipark, het Museumplein en diverse musea liggen op korte loop- of fietsafstand. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metrolijnen, waaronder de Noord/Zuidlijn, bevinden zich op loopafstand. Ook station Amsterdam Zuid, station RAI en de Ring A10 zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving gelegen. Indeling: Entree via ingang woning op de begane grond aan de straatzijde; binnenkomst via de hal, eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning, doorzon woonkamer; een ruime slaapkamer aan de achterzijde, welke verbonden is met de tuin; dichte keuken voorzien van keukenblok; badkamer voorzien van douche, wastafel en een toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921; - Energielabel D; - Ruime tuin op het zuiden; - Woonoppervlakte circa 89m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2050; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Servicekosten (2026): € 190,69; - Actieve VvE, professioneel beheer door Alliantie VvE diensten. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 11-08-2026 tot 12:00 uur Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.