Keizersgracht 223-E1016 DV AmsterdamFelix Meritisbuurt

Charmant en licht 3-kamerappartement aan de Keizersgracht, bij de Negen Straatjes Op een van de mooiste plekken van Amsterdam, bij de geliefde Negen Straatjes, bevindt zich dit charmante en lichte 3-kamerappartement. Het is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een breed grachtenpand aan de Keizersgracht, met een indrukwekkende gevel van meer dan zes meter en drie ramen breed aan de voorzijde. De ligging in het pand zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor een uitzonderlijke lichtinval dankzij ramen aan de voor-, achter- én zijkant. Het appartement maakt deel uit van een statig Rijksmonument uit circa 1788, dat in 2006 grondig is gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de fundering vernieuwd, de vloeren geïsoleerd en het leidingwerk en de elektra vervangen. De gemeenschappelijke entree is fraai en goed onderhouden. De woonverdieping beslaat circa 85 m² en is bijzonder ruim opgezet. De sfeervolle woonkamer heeft een open verbinding met de hoogwaardige Arclinea keuken en biedt aan drie zijden lichtinval, wat een aangenaam en ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de gracht, de Westertoren en de Onze Lieve Vrouwekerk. De master bedroom bevindt zich op de bovenste verdieping en voelt als een boutique hotelkamer, met een prachtig opengewerkte kapconstructie, originele balken en airconditioning. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en een tweepersoons jacuzzi met uitzicht over de gracht. De tweede kamer is momenteel in gebruik als inloopkast, volledig op maat ontworpen door Piet Boon, maar eenvoudig terug te brengen naar een kleine slaap- of werkkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een kleine buitenruimte en praktische bergruimte. En omdat het de bovenste verdiepingen betreft, zijn er geen bovenburen. Omgeving: De ligging is ideaal: om de hoek van de Westerkerk, de Hartenstraat en het Pulitzer Hotel, met zijn bekende cocktailbar en restaurants. Op loopafstand vindt u de Noordermarkt, de gezellige Jordaan en een groot aanbod aan boetieks, cafés en eetgelegenheden. Een unieke locatie in het hart van de stad, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: -Rijksmonument uit ca. 1788 -Eigen grond (geen erfpacht) -Volledig gerenoveerd in 2006 -Circa 85 m² woonoppervlak -Veel licht en vrij uitzicht -Twee slaapkamers (één in gebruik als inloopkast) -Luxe keuken en badkamer -Kleine buitenruimte en berging -Geen bovenburen Bent u op zoek naar een sfeervol, licht en goed onderhouden appartement op een toplocatie aan de gracht? Dan is dit een bezichtiging zeker waard. ----------------------------------------------------- Keizersgracht 223 E Charming and Bright 2-Bedroom Apartment on the Keizersgracht, near the 'Negen Straatjes' Located in one of Amsterdam’s most beautiful areas, near the popular ‘Negen Straatjes’, you’ll find this charming and bright 2-bedroom apartment. It occupies the top two floors of a wide canal house on the Keizersgracht, featuring an impressive facade over six meters wide, with three windows overlooking the canal. The position within the building provides a great sense of privacy and exceptional natural light thanks to windows at the front, back, and side. The apartment is part of a distinguished national monument (Rijksmonument) dating from around 1788, which was thoroughly renovated in 2006. This included a new foundation, insulated floors, and updated plumbing and electrical systems. The communal entrance is elegant and well maintained. The main living floor spans approximately 85 m² and is exceptionally spacious. The inviting living room is openly connected to a high-end Arclinea kitchen and receives light from three sides, creating a pleasant and airy atmosphere. From the living room, there are beautiful views over the canal, the Westertoren, and the Church of Our Lady. The master bedroom is located on the upper floor and has the feel of a boutique hotel suite, with a beautifully exposed roof structure, original beams, and air conditioning. The adjoining bathroom includes a walk-in shower, washbasin unit, toilet, and a two-person jacuzzi with canal views. The second room is currently used as a walk-in closet, custom-designed by Piet Boon, but can easily be converted into a small bedroom or office. The apartment also offers a small outdoor space and practical storage. As it is located on the top floors, there are no upstairs neighbors. Surroundings: The location is ideal—just around the corner from the Westerkerk, Hartenstraat, and the Pulitzer Hotel, which features a renowned cocktail bar and restaurant. Within walking distance, you’ll find the Noordermarkt, the lively Jordaan area, and a wide variety of boutiques, cafés, and dining options. A truly unique spot in the heart of the city, with everything you need close by. Highlights: National monument (Rijksmonument) from approx. 1788 Freehold property (no ground lease) Completely renovated in 2006 Approx. 85 m² of living space Abundant natural light and unobstructed views Two bedrooms (one currently used as a walk-in closet) High-end kitchen and bathroom Small outdoor area and storage No upstairs neighbors Are you looking for a stylish, bright, and well-maintained apartment in a prime canal-side location? This property is well worth a visit.