Keizersgracht 243-B1016 EA AmsterdamFelix Meritisbuurt

Uniek appartement van circa 64 m² op de eerste verdieping (met lift) van een prachtig rijksmonument uit 1625, gelegen aan een van de mooiste delen van de Keizersgracht. Het statige pand is voorzien van een lift en bevindt zich tussen de Wolvenstraat en Hartenstraat, direct om de hoek van de geliefde “9 Straatjes” met zijn boetieks, speciaalzaken, galeries en hoogwaardige horeca. Door zijn ligging op de eerste verdieping zit u rustig met het uitzicht precies op het water en over de brug. Het appartement beschikt over een praktische indeling, hoge ramen en een charmante lichtinval. Dankzij de mogelijkheid om de keuken te openen richting de woonkamer, is er bovendien potentie om een ruimtelijke en moderne living te creëren met een prachtig zicht op de Keizersgracht. Indeling Eerste verdieping (met lift) Stijlvolle gemeenschappelijke entree met monumentale details, lift en trapopgang. Vanuit de entree op de eerste verdieping bereikt u de ruime hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken en echt zorgt voor een warme binnenkomst met inbouwkast voor jassen en schoenen. Aan de voorzijde ligt de lichte living met fraaie hoge ramen met fantastisch uitzicht op de grachten. De huidige gesloten keuken bevindt zich naast de woonkamer, maar kan desgewenst worden geopend (gipswand) om een royale leefruimte te creëren met open keuken en uitzicht over de gracht. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van hoge plafonds en zicht op de groene binnentuinen vanaf de Loggia. Dit is tevens te openen als inpandig balkon, zoals origineel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Er is op de begane grond een separate berging en gemeenschappelijke fietsenstalling wat het wooncomfort vergroot. Ligging en bereikbaarheid Het appartement ligt aan de iconische Keizersgracht, in hartje Centrum en letterlijk om de hoek van de inspirerende “9 Straatjes”. Hier vindt u talloze boetiekwinkels, delicatessenzaken, stijlvolle cafés, lunchrooms en restaurants. In de nabije omgeving bevinden zich Het Soho House, The Hoxton, het Pulitzer Hotel en The Dylan Amsterdam. Culturele hotspots zoals het Anne Frank Huis, Het Rijksmuseum, De Oude Kerk, Museum Het Rembrandthuis en het Joods Historisch Museum zijn eenvoudig bereikbaar. Voor sport en ontspanning is het Vondelpark met de fiets snel te bereiken. De verbindingen zijn uitstekend: tram, bus, metro en Amsterdam Centraal liggen op loopafstand. Schiphol Airport is binnen 20 minuten bereikbaar. De Ring A10 en diverse uitvalswegen liggen in de nabijheid. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. Bijzonderheden - Monumentaal appartement van circa 64 m². - Mogelijkheid tot het creëren van een open keuken. - Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar per lift. - Rijksmonument uit 1625. - Hoge ramen en fraaie lichtinval richting de Keizersgracht. - Rustige slaapkamer aan de achterzijde. - Berging en gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. - Gelegen op eigen grond. - Actieve VVE met MJOP en professioneel beheerd door Velzel VVE beheer. De servicekosten zijn €236,36 per maand. --- English translation --- Unique apartment of approximately 64 m² on the first floor (with elevator) of a beautiful national monument dating from 1625, located on one of the most beautiful parts of the Keizersgracht. The stately building has an elevator and is located between Wolvenstraat and Hartenstraat, just around the corner from the beloved “9 Straatjes” with its boutiques, specialty shops, galleries, and high-quality restaurants. Due to its location on the first floor, you can enjoy peace and quiet with a view of the water and the bridge. The apartment has a practical layout, high windows, and charming natural light. Thanks to the possibility of opening the kitchen towards the living room, there is also potential to create a spacious and modern living room with a beautiful view of the Keizersgracht. Layout First floor (with elevator) Stylish communal entrance with monumental details, elevator, and staircase. From the entrance on the first floor, you reach the spacious hall of the apartment, which provides access to all rooms and creates a warm welcome with a built-in closet for coats and shoes. At the front is the bright living room with beautiful high windows offering fantastic views of the canals. The current closed kitchen is located next to the living room, but can be opened up (plaster wall) if desired to create a spacious living area with an open kitchen and views over the canal. At the quiet rear is the spacious bedroom, with high ceilings and a view of the green courtyard gardens from the loggia. This can also be opened as an indoor balcony, as was originally the case. The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. There is a separate storage room and communal bicycle storage on the ground floor, which increases the comfort of living. Location and accessibility The apartment is located on the iconic Keizersgracht, in the heart of the city center and literally around the corner from the inspiring “9 Straatjes” (9 Streets). Here you will find countless boutiques, delicatessens, stylish cafes, lunchrooms, and restaurants. In the vicinity are the Soho House, The Hoxton, the Pulitzer Hotel, and The Dylan Amsterdam. Cultural hotspots such as the Anne Frank House, the Rijksmuseum, the Oude Kerk, the Rembrandt House Museum, and the Jewish Historical Museum are within easy reach. For sports and recreation, the Vondelpark is a short bike ride away. Transport connections are excellent: tram, bus, metro, and Amsterdam Central Station are within walking distance. Schiphol Airport can be reached within 20 minutes. The A10 ring road and various arterial roads are nearby. Parking is via a permit system. Details - Monumental apartment of approximately 64 m². - Possibility to create an open kitchen. - Located on the first floor, accessible by elevator. - National monument dating from 1625. - High windows and beautiful light towards the Keizersgracht. - Quiet bedroom at the rear. - Storage room and shared bicycle storage in the basement. - Located on private land. - Active owners' association with long-term maintenance plan and professionally managed by Velzel VVE beheer. The service costs are €170.28 per month.