Kempenlaan 111066 PW AmsterdamBelgiëplein e.o.

*** For English below *** Licht, ruimte & buitengevoel – Kempenlaan 11, 3e verdieping, ca. 86 m². Nieuw Sloten (het westelijk deel van Amsterdam), voorheen een kassengebied, is in de tachtiger jaren een geheel nieuwe woonwijk geworden met een diversiteit aan bebouwingen, groenvoorzieningen, scholen, winkels . Op steenworp afstand is het winkelcentrum Belgiëplein met supermarkten, speciaalzaken en horeca.  Groene recreatie: Kasterleepark, Sloterplas, Nieuwe Meer en de Oeverlanden liggen om de hoek, perfect voor ontspanning, wandelen en sport. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van andere delen van de stad en omliggende gemeenten én Schiphol. De aansluitingen van bussen, trams en trein zijn hier derhalve op afgestemd. Ook bent u snel op de ringweg A10. Indeling: Via de verzorgde centrale hal met lift betreed je op de derde verdieping je eigen appartement. De ruime entree geeft meteen een gevoel van rust en orde, met plek voor een garderobe, video-intercom en een separaat toilet met fonteintje. Je treedt binnen in de lichte en speelse woonkamer waar grote raampartijen in de hoekligging zorgen voor een magnifiek uitzicht op groen en water. De schuifpui zet je eenvoudig open, zodat je het royale zuidwest-terras betreedt – zon, frisse lucht en natuur binnen handbereik. De keuken is smaakvol geïntegreerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur met voldoende werkblad en kasten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer kun je blijven kletsen met gasten terwijl je kookt. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee prettige slaapkamers. De master-bedroom is ruim en licht. De tweede kamer is tevens ruim bemeten en  leent zich  ook uitstekend als logeer-, werk- of studeerkamer. De ruime betegelde badkamer is via de hal te bereiken  Hier vind je een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tot slot biedt een privéberging in de onderbouw praktische ruimte als opslag of klusplek. Parkeren is eenvoudig geregeld in de buurt. Woongenot & leefstijl: De woning straalt comfort en functionaliteit uit. Door de slimme indeling ervaar je een natuurlijke flow: van hal naar woonkamer, van keuken naar terras, van slaapkamer naar badkamer – alles logisch en handzaam. Of je nu thuiswerkt, ontspant of gasten ontvangt, deze indeling zorgt voor gemak, privacy én gezelligheid.  Bijzonderheden: -Entreehal met garderobe, video-intercom en separaat toilet -Riante woonkamer met open keuken en toegang tot zuidwest-terras -Master-bedroom; ruim, licht en comfortabel -Tweede slaapkamer; ook geschikt als logeer-, werk- of studeerruimte -Fijne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel -Service- en VvE-bijdrage ca.?€?218 per maand, inclusief opstalverzekering en reserveringsfonds -Berging in onderbouw – ideaal voor opslag of fietsen -Erfpacht afgekocht tot 30-09-2042 Bel nu voor een bezichtigingsafspraak nu naar 020-419 30 09! Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space & outdoor feeling – Kempenlaan 11, 3rd floor, approx. 86m². Nieuw Sloten (the western part of Amsterdam), formerly a greenhouse area, became a completely new residential area in the eighties with a diversity of buildings, green areas, schools, shops. The Belgiëplein shopping centre with supermarkets, specialty shops and catering is a stone's throw away. Green recreation: Kasterleepark, Sloterplas, Nieuwe Meer and the Oeverlanden are just around the corner, perfect for relaxation, walking and sports. The district is centrally located in relation to other parts of the city and surrounding municipalities and Schiphol. The connections of buses, trams and trains are therefore geared to this. You can also quickly reach the A10 ring road. Layout: Via the well-maintained central hall with elevator you enter your own apartment on the third floor. The spacious entrance immediately gives a sense of peace and order, with space for a wardrobe, video intercom and a separate toilet with washbasin. You enter the light and playful living room where large windows in the corner position provide a magnificent view of greenery and water. You can easily open the sliding door, so that you enter the spacious southwest terrace - sun, fresh air and nature within reach. The kitchen is tastefully integrated in an L-shape and equipped with various built-in appliances with sufficient worktop and cupboards. Thanks to the open connection with the living room, you can continue chatting with guests while you cook. At the quiet rear there are two pleasant bedrooms. The master bedroom is spacious and light. The second room is also generously sized and is also ideal as a guest room, work or study. The spacious tiled bathroom can be reached via the hall. Here you will find a bath, walk-in shower and washbasin. Finally, a private storage room in the basement offers practical space for storage or work space. Parking is easily arranged nearby. Living pleasure & lifestyle: The house exudes comfort and functionality. The smart layout allows you to experience a natural flow: from hall to living room, from kitchen to terrace, from bedroom to bathroom - everything logical and handy. Whether you work from home, relax or receive guests, this layout ensures convenience, privacy and cosiness. Details: -Entrance hall with cloakroom, video intercom and separate toilet -Spacious living room with open kitchen and access to southwest terrace -Master bedroom; spacious, light and comfortable -Second bedroom; also suitable as a guest, work or study room -Nice bathroom with bath, walk-in shower and sink -Service and VvE contribution approx. €218 per month, including building insurance and reservation fund -Storage room in the basement - ideal for storage or bicycles -Leasehold bought off until 30-09-2042