Kennemerduinstraat 91024 XA AmsterdamWerengouw-Midden

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 9 1 0 Zoek je een licht en praktisch ingedeeld appartement in Amsterdam-Noord? Dan is dit 3-kamerappartement met twee balkons op de eerste verdieping precies wat je zoekt. De woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruime en lichte kamers, strakke wanden en logische indeling maken het appartement ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen. Met uitzicht op de groene woonwijk en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik woon je hier in een rustige straat, vlak bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond De gemeenschappelijke entree is netjes onderhouden en voorzien van brievenbussen, een ruime glazen portiekdeur en trapopgang. Hier krijg je al direct een verzorgde indruk van het complex. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vierde verdieping Bij binnenkomst stap je in de lichte hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde. Vanuit hier kijk je vrij weg richting de groene bomen en omliggende bebouwing. De strak afgewerkte wanden en het open karakter maken dit een ideale leefruimte. Via een deur is het eerste balkon bereikbaar; hier geniet je van de frisse buitenlucht en het uitzicht op de woonwijk. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, een royale ruimte waar je eenvoudig een moderne keukenopstelling kunt realiseren. Ook hier valt het grote raam op, dat zorgt voor een prettige lichtinval. De CV-ketel is geplaatst in de hoek. Vanuit de keuken stap je het tweede balkon op, dat op een hoger punt ligt en uitzicht biedt op de straat en het tegenovergelegen gebouw. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide ruim en licht. oDe eerste slaapkamer, grenzend aan het balkon, heeft grote ramen met uitzicht op de bomen en de rustige straat. oDe tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van brede ramen en een praktische indeling. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, of kunnen naar wens gebruikt worden als werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is eenvoudig maar netjes betegeld en uitgerust met een wastafel, spiegelkast en aansluitingen voor sanitair. Dit is een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-10-2055 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 126,58 -Lichte en ruime woning met praktische indeling -Twee balkons met vrij uitzicht - Vierde verdieping (geen bovenburen) -Casco keuken -Berging op de begane grond -CV-ketel 2021 aanwezig -Grote raampartijen in woon- en slaapkamers -Gelegen in een verzorgd appartementencomplex -Centrale ligging in Amsterdam-Noord nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen -Ideale starterswoning -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Kortom, Kennemerduinstraat 9 biedt een perfecte kans om een licht en ruim appartement om te vormen tot jouw eigen moderne thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.