Kerkstraat 109-C1017 GD AmsterdamSpiegelbuurt

KERKSTRAAT 109 C In het rustige gedeelte van de Kerkstraat, op loopafstand van de Leidsestraat, wordt dit unieke appartement van circa 152 m² over twee verdiepingen aangeboden. Een woning die zich onderscheidt door haar rijke geschiedenis, hoogwaardige uitstraling en bijzondere lichtinval. Het monumentale pand dateert uit 1757 en is gebouwd als school, naar ontwerp van architecten J.W. Meijer en G.W. Meijer. De statige, classicistische gevel kenmerkt zich door strakke lijnen, bakstenen cassettes en verfijnd lijstwerk – representatief voor de bouwstijl van die periode. Vijf grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een royale lichtinval door de gehele woning. Het appartement zelf combineert authentieke elementen met de allure van een statig pand: hoge plafonds en originele details bepalen het karakter van de woning. In 1998 is het gebouw met oog voor het historische karakter zorgvuldig verbouwd tot vijf appartementen en een bedrijfsruimte. De woning wordt aangeboden op eigen grond en biedt een unieke kans om te wonen in een pand met aantoonbare monumentale waarde, op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. INDELING Het gebouw beschikt over een statige en verzorgde entree. Op de begane grond is een gedeelde fietsenstalling aanwezig. Middels het trappenhuis wordt de eerste verdieping bereikt. Eerste verdieping Via de entree bereikt u een royale gang, waarop alle vertrekken van deze verdieping zijn gesitueerd. Een praktische garderobekast en bergruimte bieden extra opslagcomfort. De masterbedroom is van comfortabel formaat en gelegen aan de voorzijde. De tweede, eveneens ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een verfijnde uitvoering die niets te wensen overlaat. Verder beschikt deze verdieping over een bergkast en een separate kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Een derde kamer, uitermate geschikt als werkkamer, geeft via een trap toegang tot de royale leefruimte. Tweede verdieping De entree op deze verdieping leidt naar een hal met separaat toilet met fontein en een bergkast. De indrukwekkende woonkamer, fraai gelegen aan de voorzijde, biedt een riante leefruimte en gaat via een verhoogd trapje over in het eetgedeelte. De ruimte beschikt over grote raampartijen, hoge plafonds en een speelse indeling. Het geheel wordt gecompleteerd door een luxe open keuken, uitgerust met een royaal kookeiland met bar. De keuken beschikt over alle gemakken: een 4-pits gasfornuis met extra wokpit, oven, magnetron, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. OMGEVING De Kerkstraat behoort tot een van de meest karakteristieke straten van de Amsterdamse grachtengordel en combineert een rustige, residentiële uitstraling met een uitstekende centrale ligging. De straat is bekend om haar authentieke pandjes, kleinschalige galerieën en gezellige eetgelegenheden, en biedt tegelijkertijd alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de Leidsestraat en het Museumplein, met wereldberoemde musea als het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Ook de gezellige negen straatjes, bekend om hun boetiekjes en horeca, en de levendige Utrechtsestraat liggen op steenworp afstand. Voor dagelijkse boodschappen en terrasjes aan het water biedt de directe omgeving volop keuze. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en metrohaltes bevinden zich op korte afstand, en zowel Amsterdam Centraal als Schiphol zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, wonen aan de Kerkstraat betekent wonen in het bruisende hart van Amsterdam, met de rust van de historische grachtengordel om de hoek. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 152 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1757; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!); - Monumentaal pand; - Uniek appartement met 5 grote ramen aan voorzijde; - Eiken houten vloer; - Drie (slaap)kamers; - CV-ketel Nefit 2025; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Actieve en gezonde VVE met 6 leden; - Servicekosten €447,14 per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.