Kinkerstraat 218-A1053 EM AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Beleef deze fraaie woning! Op bovenstaande dagen kan je zonder afspraak en geheel vrijblijvend binnen komen lopen om de inrichting, sfeer en koffie te komen proeven. Volledig ingericht charmant en goed ingedeeld 2-kamerappartement van 47 m2 in het bruisende Oud-West op eigen grond, met een groot gemeenschappelijk dakterras ! INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij het appartement. Je stapt binnen in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De lichte en efficiënt ingedeelde woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een royale raampartij met dubbel glas, waardoor de ruimte extra ruimtelijk en aangenaam oogt. Door de ligging op de 1e verdieping en de openslaande raamdeuren naar het Franse balkon heb je direct uitzicht op en contact met het sfeervolle straatleven. Aansluitend ligt de verzorgde keuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaap-/werkkamer, die via openslaande deuren direct toegang geeft tot het balkon. Dit ruime balkon is een fijne plek om in de zomer van het buitenleven te genieten. De badkamer, bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer, is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich een handige inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een houten vloer. Als extra pluspunt kun je via het gemeenschappelijke trappenhuis naar het ruime gezamenlijke dakterras. Vanaf het dakterras en geniet je van een prachtig uitzicht over de stad. OMGEVING: Het appartement is gelegen aan de Kinkerstraat in de populaire wijk Kinkerbuurt in Amsterdam West. De Kinkerstraat is een levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, conceptstores, gezellige horeca en eetgelegenheden. Dankzij de ligging heeft u alles binnen handbereik: van goede koffie en lunches tot culinaire hotspots zoals de Foodhallen en boetieks. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: meerdere tram- en buslijnen passeren de Kinkerstraat, waarmee u vlot het centrum of andere delen van de stad bereikt. Op loopafstand is het Vondelpark en slechts enkele minuten te fietsen naar het centrum van Amsterdam. Parkeren is mogelijk via het vergunningen- en betaald parkeersysteem van de gemeente Amsterdam. VVE: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door MVGM VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP, een reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 183,48. BIJZONDERHEDEN: - Volledige inboedel ter overname, instap klaar!; - Woonoppervlakte: ca. 47m²; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VVE bestaande uit 20 appartementsrechten; - VVE wordt professioneel beheerd door MVGM; - Servicekosten bedragen € 183,48 per maand; - Ouderdom-, meetinstructie- en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan per direct. INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. --------------------------------------------------- Experience this beautiful home! On the dates listed above, you can drop by without an appointment and with no obligation, to get a feel for the interior, the atmosphere, and enjoy a cup of coffee. Fully furnished, charming and well-laid-out 2-room apartment of 47 m² in the vibrant Oud-West district, on freehold land, with a large communal rooftop terrace! LAYOUT: Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. You enter the hallway, which provides access to all rooms. The bright and efficiently arranged living room is located at the front and features large double-glazed windows, giving the space a spacious and pleasant feel. Due to its location on the 1st floor and the French doors opening onto the French balcony, you have direct views of—and connection with—the atmospheric street life. Adjacent is the well-maintained kitchen, equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher and a 4-burner gas stove. At the quiet rear you will find the spacious bedroom/workroom, which provides direct access to the balcony through French doors. This generous balcony is a lovely place to enjoy outdoor living in the summer. The bathroom, accessible from both the hallway and the bedroom, is equipped with a shower, washbasin unit and toilet. There is also a convenient internal storage room with connections for the washing machine and the central heating system. The entire apartment is neatly finished with a wooden floor. As an additional bonus, you can access the large shared rooftop terrace via the communal staircase. From the rooftop terrace you can enjoy beautiful views over the city. SURROUNDINGS: The apartment is located on Kinkerstraat in the popular Kinkerbuurt in Amsterdam West. Kinkerstraat is a lively shopping street with a varied selection of specialty shops, concept stores, cosy cafés and dining options. Thanks to its location, everything is within easy reach: from great coffee and lunch spots to culinary hotspots such as the Foodhallen and various boutiques. Accessibility is excellent as well: multiple tram and bus lines run along Kinkerstraat, providing quick access to the city centre or other parts of Amsterdam. Vondelpark is within walking distance, and the city centre is just a few minutes away by bike. Parking is available through the permit and paid parking system of the Municipality of Amsterdam. OWNERS’ ASSOCIATION (VVE): The owners’ association is professionally managed by MVGM VvE Beheer. Meetings are held annually; there is a long-term maintenance plan (MJOP), a reserve fund and building insurance. Monthly service costs amount to €183.48. DETAILS: - Complete furnishings available for takeover, ready to move in! - Living area: approx. 47 m²; - Located on freehold land; - Energy label A; - Active and healthy VVE consisting of 20 apartment rights; - VVE is professionally managed by MVGM; - Service costs amount to €183.48 per month; - Age, measurement and non-owner-occupancy clauses will be included; - Delivery in consultation, available immediately. INTERESTED? We are happy to take the time for you. Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house , if a physical appointment is not convenient, call for the digital options. NOTARY The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale. DISCLAIMER We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.