KNSM-laan 7771019 LJ AmsterdamKNSM-eiland

UNIEK WONEN OP HET KNSM-EILAND met vrij uitzicht over het IJ, zonnig terras en parkeerplaats. Een heerlijk ruim 3-kamerappartement van 104 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen van het Pericles-gebouw op het populaire KNSM-eiland. Deze unieke woning biedt een zonnig, op het zuiden gelegen terras met elektrische zonwering, grenzend aan de open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats en een ruime berging. Het KNSM-eiland is ontworpen door stedenbouwkundige Jo Coenen en staat bekend om zijn bijzondere architectuur en ligging aan het water. Het Pericles-gebouw maakt deel uit van de ‘Wintermanspanden’, ontworpen door de gebroeders Wintermans. De combinatie van moderne architectuur, wonen aan het water en alle voorzieningen op loopafstand maakt het wonen op het eiland zeer aantrekkelijk. Kortom: comfortabel en stijlvol wonen op een bijzondere locatie! De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2041. - Adembenemend uitzicht op het IJ, vanuit je woonkamer! - Royaal dakterras van ca. 11 m² op het zuiden – de hele dag zon! - Zonder bovenburen, op de bovenste etage – ultieme rust en privacy - Woonlaag boven (5e verdieping) bestaat uit een zeer ruime living van ca. 71 m² met zithoek aan de waterzijde, eetgedeelte en moderne open keuken aan de terraszijde. - Zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. - Moderne, strakke keuken. - Luxe badkamer met inloopdouche én bad. - Berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (inclusief in de prijs!). Extra pluspunten & details: - Energielabel B - Eeuwigdurende erfpacht: reeds overgestapt op de gunstige voorwaarden van 2016. Tot 31 oktober 2041 is de erfpacht volledig afgekocht; daarna jaarlijkse canon van ca. € 1.111,95 (jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie). Voor de parkeerplaats is de eeuwigdurende canon € 0,00 - Actieve, gezonde VvE, professioneel beheerd en voorzien van meerjarenonderhoudsplan (MJOP). - Bijdrage VvE: € 229,75 voor de woning en € 24,35 voor de parkeerplaats. - In 2020 is het dak vernieuwd, en sinds 2023 zijn er gemeenschappelijke zonnepanelen geplaatst. - Het gebouw (1993) is goed onderhouden, voorzien van lift en dubbel glas. Locatie – Wonen op een eiland in de stad KNSM-eiland combineert rust, ruimte en een unieke sfeer met de dynamiek van de stad dichtbij. Omringd door water, groene kades, bijzondere architectuur en een gemeenschap van tevreden bewoners – volgens een Parool-onderzoek (2022) zelfs de gelukkigste wijk van Amsterdam! De woning ligt op een perfecte locatie: met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is dichtbij met tramlijn 7 en bussen 43 en 65 op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid wandel je naar winkelcentrum Brazilië of de levendige Levantkade met haar terrassen aan het water. Zwemmen doe je bij de buurtsteiger, en watersportliefhebbers kunnen terecht bij de jachthaven of zeilschool in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabij. Met de auto zit je zo op de A10 via de IJ- of Piet Heintunnel. De pont naar Amsterdam-Noord met horeca en bioscoop ligt op slechts 500 meter afstand. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.