Koerierstersplein 121011 MR AmsterdamValkenburg

Koerierstersplein 12 in Amsterdam Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen op de vierde verdieping van een in 1998 opgeleverd complex. De woning beschikt over een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, een eigen berging in de kelder én een lift. Dit gerenoveerde hoek appartement vormt de perfecte balans tussen het levendige Amsterdamse stadsleven en de rust die je dagelijks zoekt. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van zowel een lift als een trappenhuis, bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. In 2022 hebben de huidige eigenaren het appartement volledig gerenoveerd, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder kluswerk. Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer, waar je eenvoudig een gezellige zithoek kunt creëren. In de woonkamer is een handige inbouwkast gemaakt, ideaal voor extra opbergruimte én ingericht met een praktische werkplek. Naast de woonkamer ligt de open keuken. De keuken (2022) is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast/vriezer, oven en een Quooker. Er is tevens ruimte voor een knusse eethoek, waar je comfortabel familie en vrienden kunt ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. In het midden van de woning ligt de gerenoveerde badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een tweede separaat toilet aanwezig. In de kelder beschikt het appartement over een privéberging. Locatie: De ligging van dit heerlijke appartement is bijzonder centraal, met de Amstel om de hoek. Op loopafstand vind je een scala aan highlights die Amsterdam zo aantrekkelijk maken. Denk aan het Rembrandtplein, Waterlooplein, de Stopera en de sfeervolle Utrechtsestraat met haar gevarieerde winkelaanbod. Ook de Plantagewijk ligt nabij; een groene en culturele buurt met het geliefde Artis, de Hortus Botanicus, NEMO en het Marineterrein binnen handbereik. Een plek waar zowel stadsgenieters als jonge gezinnen volop aan hun trekken komen. In de directe omgeving zijn tal van restaurants, cafés en terrassen te vinden, waardoor je altijd iets leuks op loopafstand hebt. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: zowel het openbaar vervoer (metro, tram en bus) als de Ring van Amsterdam is eenvoudig te bereiken, waardoor je snel de stad in én uit bent. Het Centraal Station is vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Schiphol en omliggende bestemmingen. Kenmerken: - Woonoppervlakte 69 m² (NEN gemeten) - Volledig gerenoveerd in 2022 - Bouwjaar: 1998 - Lift aanwezig - Privé berging op de begane grond - Twee slaapkamers aanwezig - VvE wordt professioneel beheerd - Servicekosten: € 281,16 per maand - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt; erfpacht afgekocht t/m 30 april 2046. Daarna jaarlijkse canon € 2.074,93 (2025) - Parkeervergunning via vergunningensysteem voor in de ondergelegen parkeergarage (of op straat). - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Koerierstersplein 12 in Amsterdam Bright and efficiently laid-out 3 room apartment of approx. 69 m², located on the fourth floor of a complex built in 1998. The property features a sunny balcony, two spacious bedrooms, a private storage room in the basement, and an elevator. This renovated corner apartment perfectly balances the vibrant Amsterdam city life with the daily tranquillity you seek. Layout Via the communal entrance—equipped with both an elevator and a staircase—you reach the entrance to the apartment on the fourth floor. In 2022 the current owners fully renovated the apartment, allowing you to move in right away without any additional work. At the front you will find the wide and bright living room, where a comfortable seating area can easily be created. A built-in closet with cabinets has been added here, offering ideal storage space and a practical integrated workspace. Adjacent to the living room is the open kitchen. The kitchen (2022) is equipped with a BORA induction hob, fridge/freezer, oven, and a Quooker boiling-water tap. There is also enough space for a cosy dining area where you can comfortably host family and friends. At the rear of the apartment are two pleasant bedrooms. The master bedroom has ample space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is ideal as a children’s room, guest room, or home office. Additionally, there is an internal storage room housing the washing machine and dryer. Centrally located within the home is the renovated bathroom, equipped with a bathtub, shower, washbasin cabinet, and toilet. A second separate toilet is also present. In the basement, the apartment has its own private storage room. Location The location of this lovely apartment is exceptionally central, with the Amstel River just around the corner. Within walking distance you will find a wealth of highlights that make Amsterdam so appealing—such as Rembrandtplein, Waterlooplein, the Stopera, and the charming Utrechtsestraat with its varied selection of shops. The Plantage neighbourhood is also nearby: a green and cultural area home to beloved hotspots including Artis Zoo, the Hortus Botanicus, NEMO Science Museum, and the Marineterrein. It is a place where both city lovers and young families will feel right at home. The immediate surroundings offer numerous restaurants, cafés, and terraces, ensuring that there is always something enjoyable within walking distance. Accessibility is excellent as well: public transport connections (metro, tram, and bus) are close by, and the Amsterdam Ring Road is easy to reach, allowing for smooth travel in and out of the city. Central Station is nearby and provides fast connections to Schiphol Airport and other destinations. Features - Living area 69 m² (NEN measured) - Fully renovated in 2022 - Year of construction: 1998 - Elevator present - Private storage room on the ground floor - Two bedrooms - Homeowners’ association professionally managed - Service charges: € 281.16 per month - Transfer to perpetual ground lease completed; ground rent bought off until 30 April 2046. Annual canon thereafter € 2,074.93 (2025) - Parking permit via the permit system for the underlying parking garage (or on the street) - Completion in consultation - An agreement is only concluded once the purchase contract has been signed - Purchase contract to be drawn up by a notary in Amsterdam