Koninginneweg 192-B1075 EJ AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

**** ENGLISH BELOW **** Koninginneweg 192-B, 1075 EJ Amsterdam Welkom in dit prachtig gerenoveerde appartement in hartje Oud-Zuid! Met een woonoppervlak van 35 m² en een unieke combinatie van luxe, stijl en comfort is dit de ideale plek om thuis te komen. De combinatie van de hoogwaardige parketvloer, warme kleurtinten en op maat gemaakte inbouwkasten in zowel de woonkamer als de slaapkamer creëert een stijlvolle uitstraling. De keuken is een ware blikvanger, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een exclusief Calacatta Viola-marmeren werkblad. In de badkamer vindt u travertin natuurstenen wasbakken en vloeren, gecombineerd met fraaie Hotbath-kranen en sfeervolle verlichting. De afwerking is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard! Dankzij het dubbelglas profiteert u van uitstekende isolatie en een lage energierekening. Bovendien bevindt dit appartement zich in een levendige buurt met het Vondelpark, boetieks en gezellige cafés op loopafstand. En niet te vergeten: de authentieke oud-Amsterdamse voorgevel draagt bij aan de charmante uitstraling van deze woning. Wilt u deze unieke woning met eigen ogen bewonderen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de stijlvolle woonkamer, waar hoge plafonds, grote raampartijen en warme tinten een ruimtelijk en uitnodigend gevoel creëren. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een breed uitzicht over de levendige straat. De op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte en versterken de luxe afwerking van de ruimte. De open keuken is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur en is afgewerkt met het exclusieve Calacatta Viola-marmer. Tevens is er een stijlvole koffiebar gecreëerd. De slaapkamer, eveneens uitgerust met maatwerk inbouwkasten, biedt directe toegang tot de luxueuze badkamer met travertin natuursteen, een inloopdouche met Hotbath-kranen en sfeervolle verlichting. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte met de cv-ketel en wasmachineaansluitingen. Exterieur Dit appartement ligt in de charmante en groene Willemsparkbuurt, bekend om zijn stijlvolle architectuur en rustige, maar levendige sfeer. Vanuit de woning loopt u zo het Vondelpark in, perfect voor ontspanning, sport of een gezellige picknick. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken en horecagelegenheden, waaronder chique cafés en restaurants aan de Cornelis Schuytstraat. Cultuurliefhebbers zitten hier goed, met het Museumplein – inclusief het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw – op korte afstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en busverbindingen richting de rest van de stad. Bovendien bent u binnen 5 à 10 minuten op de A10, waardoor u eenvoudig Amsterdam in en uit reist. Bijzonderheden - Appartementsrecht 35m², NEN 2580 rapport aanwezig - High-end gerenoveerd - Eigen grond - Uitzicht over Vondelpark-vijver en Sophialaan - Calacatta Viola marmer - Hotbath Italian Bathroomware - Servicekosten € 137,00 beheer bij professionele partij - Vloerverwarming - Energielabel A - Projectnotaris Hartman LMH - Oplevering in overleg Koninginneweg 192-B, 1075 EJ Amsterdam Welcome to this beautifully renovated apartment in the heart of Oud-Zuid! With a living area of 35 m² and a unique combination of luxury, style, and comfort, this is the perfect place to call home. The combination of the high-quality parquet flooring, warm color tones, and custom-built wardrobes in both the living room and bedroom creates a sophisticated ambiance. The kitchen is a true eye-catcher, featuring luxurious built-in appliances and an exclusive Calacatta Viola marble countertop. The bathroom boasts travertine natural stone sinks and flooring, complemented by elegant Hotbath faucets and atmospheric SLV lighting. The finishing is of an exceptionally high standard—no expense has been spared! Thanks to the double glazing, you benefit from excellent insulation and a low energy bill. Additionally, this apartment is located in a vibrant neighborhood, with Vondelpark, boutiques, and cozy cafés just a short walk away. And let’s not forget the authentic old-Amsterdam façade, which adds to the charming appeal of this home. Would you like to see this unique property with your own eyes? Feel free to contact us for a viewing! Layout Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to the stylish living room, where high ceilings, large windows, and warm tones create a spacious and inviting atmosphere. French doors open onto the balcony, offering a broad view of the lively street. The custom-built wardrobes provide ample storage space and enhance the luxurious finish of the room. The open kitchen is equipped with the latest built-in appliances and is finished with exclusive Calacatta Viola marble. The bedroom, also fitted with custom-built wardrobes, has direct access to the luxurious bathroom featuring travertine natural stone, a walk-in shower with Hotbath faucets, and atmospheric lighting. Additionally, there is a separate toilet and a dedicated space for the central heating system and washing machine connections. Exterior This apartment is located in the charming and green Willemspark neighborhood, known for its stylish architecture and peaceful yet vibrant atmosphere. From the apartment, you can walk straight into Vondelpark—perfect for relaxation, sports, or a cozy picnic. In the immediate vicinity, you will find a wide range of boutiques, specialty shops, and dining establishments, including chic cafés and restaurants on Cornelis Schuytstraat. Culture enthusiasts will feel at home here, with Museumplein—including the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw—just a short distance away. The area is well-connected by public transport, with multiple tram and bus lines providing easy access to the rest of the city. Additionally, you can reach the A10 highway within 5 to 10 minutes, allowing for convenient travel in and out of Amsterdam. Key Features - Apartment right of 35 m², NEN 2580 report available - High-end renovation - Freehold property (no leasehold) - Views over the Vondelpark pond and Sophialaan - Calacatta Viola marble - Hotbath Italian Bathroomware - Service charges €137.00, management by professional party - Underfloor heating - Energy label A - Project notary: Hartman LMH - Handover in consultation