Koperslagerij 671021 NJ AmsterdamIJplein e.o.

Koperslagerij 67, 1021 NJ Amsterdam * For English, see below * ***** Op een unieke locatie aan het IJ, in een rustige- en groene omgeving, ligt deze keurig onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers. In deze lichte woning met zonnige tuin op het westen, vrij uitzicht en centrale ligging ben je verzekerd van een heerlijke plek. De aanwezigheid van (vaar)verkeer op het IJ zorgt elke dag voor een spektakel alsmede het gemak van de pont naar het centrum van Amsterdam op steenworp afstand. Voor deze woning is de erfpacht afgekocht tot 2036. Indicatie erfpacht canon bij overstap naar eeuwigdurende erfpachtcanon vanaf 2036 zal circa € 4.600 per jaar bedragen. Het is een zeer (kind)vriendelijke buurt/omgeving: diverse speeltuintjes, zwemmen in het pierenbadje in Noorderpark, naar de skatebaan, een ijsje eten bij ' IJskoud de Beste'. Of lekker wandelen in het Vliegenbos of het Noorderpark. Ook recreatiegebied het Twiske is op de fiets goed te bereiken. De woning is prachtig gelegen op steenworp afstand van het IJ en op enkele loopminuten van de pont richting het Centraal Station en het bruisende centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je metrostation Noorderpark met zijn halte van de Noord-Zuidlijn en diverse buslijnen. Parkeren met de auto kun je hier voor de deur doen met een goed betaalbare parkeervergunning. Heerlijk wandelen langs de IJ-oevers, eten bij de Hangar, de Goudfazant of één van de vele andere leuke restaurants die Noord te bieden heeft. Op loopafstand boodschappen doen bij de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of de Van der Pekmarkt. Uit naar het EYE filmmuseum, NDSM-terrein, of gewoon lekker de stad in, dat kan perfect vanaf deze locatie. Praktische faciliteiten zoals huisarts, apotheek en basisschool zijn natuurlijk ook beschikbaar in de directe omgeving. Kortom; Deze plek heeft echt het beste van twee werelden, de rust en ruimte in het mooie stadsdeel Noord met alle gemakken op loop en fietsafstand. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van eigenaren is zeer actief met een meerjaren onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer, de servicekosten bedragen per maand € 163,97 INDELING: Begane grond: eigen voordeur op de begane grond, met daarnaast de deur van de inpandige berging. Entree, hal met garderobe , toegangsdeur naar de berging en de toiletruimte. Studeer/slaap kamer aan de voorzijde. Woonkamer met open keuken aan de achterzijde met toegang tot de heerlijke zonnige tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u via de spiltrap de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle kamers, de badkamer en de bergruimte te bereiken. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de derde en ruimste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met grote raampartijen waardoor het een hele prettige en lichte kamer is. In het midden van het appartement is de berging met CV-opstelling en wasmachineaansluiting en de ruime badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 100 m²; - Bouwjaar 1985; - Zonnige tuin op het westen gelegen - VvE-bijdrage circa € 163,97,-- per maand - VvE beheerd door Pro VVE Beheer; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-02-2036; Indicatie erfpacht canon bij overstap naar eeuwigdurende erfpachtcanon vanaf 2036 zal circa € 4.600 per jaar bedragen. - Oplevering per direct mogelijk | English translation | ***** Located in a unique location on the IJ, in a quiet and green area, lies this neatly maintained four-bedroom family home. In this bright home with a sunny west-facing garden, unobstructed views, and a central location, you are assured of a wonderful place. The presence of boat traffic on the IJ provides a spectacle every day, as does the convenience of the ferry to the center of Amsterdam just a stone's throw away. The ground lease for this property has been bought off until 2036. An indication of the ground lease fee upon switching to perpetual ground lease fees from 2036 will amount to approximately € 4.600 per year. It is a very child-friendly neighborhood/area: various playgrounds, swimming in the wading pool in Noorderpark, visiting the skate park, eating an ice cream at 'IJskoud de Beste'. Or enjoying a nice walk in the Vliegenbos or Noorderpark. The Het Twiske recreational area is also easily accessible by bicycle. The home is beautifully situated just a stone's throw from the IJ and a few minutes' walk from the ferry to Central Station and the bustling city center of Amsterdam. In the immediate vicinity, you will find the Noorderpark metro station with its North-South Line stop and various bus lines. You can park your car right in front of the door with an affordable parking permit. Enjoy lovely walks along the IJ banks, dining at De Hangar, De Goudfazant, or one of the many other nice restaurants that North has to offer. Grocery shopping is within walking distance at Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek, or the Van der Pekmarkt. Heading out to the EYE Film Museum, the NDSM site, or simply enjoying the city is perfectly possible from this location. Practical facilities such as a general practitioner, pharmacy, and primary school are, of course, also available in the immediate area. In short: This place truly offers the best of both worlds: peace and space in the beautiful North district with all conveniences within walking and cycling distance. Homeowners Association The Homeowners Association is very active with a multi-year maintenance plan and is professionally managed by Pro VvE Beheer; the service charges amount to € 163,97 per month. LAYOUT: Ground floor: Private front door on the ground floor, next to the door to the internal storage unit. Entrance, hall with wardrobe, access door to the storage unit and the toilet. Study/bedroom at the front. Living room with open kitchen at the rear with access to the lovely sunny garden. From the living room, you reach the first floor via the spiral staircase. First floor: All rooms, the bathroom, and the storage space can be reached via the landing. The first two bedrooms are located at the rear; the third and most spacious bedroom is situated at the front with large windows, making it a very pleasant and bright room. In the middle of the apartment is the storage unit with central heating system and washing machine connection, and the spacious bathroom with shower, double sink, and toilet. Particulars: - Living area approximately 100 m²; - Year of construction 1985; - Sunny west-facing garden - VVE contribution approximately € 163,97 per month - VVE managed by Pro VVE Beheer; - Ground lease prepaid until 15-02-2036; Indication of ground lease fee upon transition to perpetual ground lease fee from 2036 will amount to approximately € 4.600 per year. - Immediate handover possible