Korte Leidsedwarsstraat 95-D1017 PX AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

***For English, scroll down please*** Gelieve via FUNDA aanmelden. Wij bellen u zsm. Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap. MODERNE, SUPER LICHT, RUIM EN PRAKTISCH PENTHOUSE MET DAKTERRAS, BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN APART LIGBAD, VLOERVERWARMING, VRIJ UITZICHT EN VEEL PRIVACY. Het appartement ligt in het bruisende leven van Amsterdam, heeft een dakterras van maar liever 13 m2, wat een extra gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Dit unieke penthouse bevindt zich op de 4e etage en beschikt over een ruim dakterras, moderne open keuken, volledig vloerverwarming, grote raampartijen en veel privacy. Deze studio kan eenvoudig verbouwd worden (drywall) tot een 2-kamer appartement met een volledig gescheiden slaapkamer. De royale badkamer biedt uitzicht op het terras en is voorzien van inloopdouche, separaat ligbad en een daklicht. De wasmachine/droger en de combi CV Ketel zijn netjes opgeborgen achter een spiegelkast die precies op maat gemaakt is voor de ruimte. Indeling: 4e verdieping : Voordat u het appartement betreedt, is er een exclusieve hal met dakraam, kast, kapstok en schoenenrek. Entree, ruime woonkeuken grenzend aan het dakterras, zeer licht woonkamer en in de hoek het slaapgedeelte met tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer is eenvoudig af te sluiten met schuif paneel gordijnen of via een vastere oplossing met een muur (drywall). De ruime en lichte badkamer grenst tevens aan het dakterras. Omgeving: De Korte Leidsedwarsstraat in Amsterdam is een levendige, centrale straat in de Leidsebuurt (stadsdeel Centrum), direct naast het bruisende Leidseplein. Het is een zijstraat van de Leidsegracht en staat bekend om zijn centrale ligging nabij talloze cafés, restaurants en de grachtengordel. Het appartement is op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein, en de allerbeste winkelstraten in Amsterdam, naast world-class culturele attracties zoals Pathé City, Cinecenter, Paradiso, Melkweg, Stadsschouwburg). Bijzonderheden: - Eigen grond (dus, GEEN erfpacht) - Dakterras - Vrij uitzicht - Volledige vloerverwarming - Energielabel C - Bouwjaar: 1988 - Kleine, professioneel beheerde VvE: €128/maand. - Te koop ‘as it is’ met alle meubilering. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ENGLISH: MODERN, SUPER BRIGHT, SPACIOUS, AND PRACTICAL PENTHOUSE WITH ROOFTOP TERRACE, BATHROOM WITH WALK-IN SHOWER AND SEPARATE BATHTUB, UNDERFLOOR HEATING, UNOBSTRUCTED VIEW, AND PLENTY OF PRIVACY. The apartment is situated in the vibrant life of Amsterdam and features a roof terrace of about 13 m², which provides an extra sense of freedom and space. This unique penthouse is located on the 4th floor and features a spacious rooftop terrace, a modern open kitchen, full underfloor heating, large windows, and plenty of privacy. Currently in the format of a studio, it can easily be converted (drywall) into a 2-room apartment with a fully separate bedroom. The spacious bathroom offers a view of the terrace and is equipped with a walk-in shower, a separate bathtub, and a skylight. The washer/dryer and the combi central heating boiler are neatly stored behind a mirrored cabinet that is custom-made to fit the space. Layout: 4th floor: Before entering the apartment, there is an exclusive hallway with a skylight, closet, coat rack, and shoe rack. Entrance, spacious eat-in kitchen adjacent to the roof terrace, very bright living room, and in the corner, the sleeping area with a double bed and wardrobe space. The bedroom can easily be closed off with sliding panel curtains or via a more permanent solution with a wall (drywall). The spacious and bright bathroom adjoins the roof terrace. Surroundings: De Korte Leidsedwarsstraat in Amsterdam is a lively, central street in the Leidsebuurt (Central district), right next to the bustling Leidseplein. It is a side street of the Leidsegracht and is known for its central location near countless cafes, restaurants, and the canal belt. The apartment is within walking distance of the Vondelpark, the Museumplein, and the very best shopping streets in Amsterdam, as well as world-class cultural attractions such as Pathé City, Cinecenter, Paradiso, Melkweg, and Stadsschouwburg. Particularities: - Freehold land - Roof terrace (13 m³) - Unobstructed view - Floor heating - Energy label C - Year of construction: 1988 - Small, professionally managed Owners' Association: €128/month. - To be sold ‘as is’, with all furniture. Disclaimer The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.