Krammerstraat 21-H1078 KG AmsterdamWielingenbuurt

Hierbij bieden wij u een zonnig 3-kamer begane grond appartement aan met onderhoudsarme achtertuin en tuinhuis. De woning is voor een groot deel in 2022 gerenoveerd en heeft een woonoppervlakte van 98,5 m2, NEN gemeten. OMGEVING Het appartement ligt in een kind vriendelijk en rustige buurt, op wandel afstand van de Scheldestraat, de Beethovenstraat en de Maasstraat. In de directe omgeving is een enorme diversiteit aan leuke restaurants, koffietentjes en een verscheidenheid aan winkels. De halte voor de Noord-Zuidlijn, de ringweg A10 en de A2 liggen hier direct om de hoek. INDELING Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde 2- & 3-D plattegrond tekeningen. VVE Het betreft hier een kleinschalige, gezonde en actieve vereniging van eigenaren met in totaal 3 leden. De vereniging is actief en wordt professioneel beheerd door DK VvE Beheer te Amsterdam. ERFPACHT Het betreft hier het voortdurend recht van erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt € 927,88. De canon wordt elke 5 jaar geïndexeerd en het huidige tijdvak loopt tot 1 mei 2053. KENMERKEN - Woonoppervlakte 98,5M2 conform NEN 2580 - Energielabel A - MJOP aanwezig - Achtertuin - Tuinhuis met verwarming en elektra - Airconditioning - Renovatie 2022 - Servicekosten € 146,06 per maand - Gemeentelijke erfpacht € 927,88 per jaar - Cv-installatie is eigendom - Schilderwerk buitenzijde 2019/2020 ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------- Englis text below ------- We hereby offer you a sunny 3-room ground-floor apartment with a low-maintenance backyard and garden shed. The property was largely renovated in 2022 and has a living area of ??98.5 m², measured according to NEN standards. SURROUNDINGS The apartment is located in a child-friendly and quiet neighborhood, within walking distance of Scheldestraat, Beethovenstraat, and Maasstraat. In the immediate vicinity, there is a huge variety of nice restaurants, coffee shops, and a variety of stores. The North-South Line station, the A10 ring road, and the A2 motorway are right around the corner. LAYOUT For the layout, we kindly refer you to the attached 2- & 3-D floor plan drawings. HOA This concerns a small-scale, healthy, and active homeowners' association with a total of 3 members. The association is active and is professionally managed by DK VvE Beheer in Amsterdam. LEASEHOLD This concerns a perpetual leasehold right; the annual ground rent amounts to € 927.88. The ground rent is indexed every 5 years and the current period runs until May 1, 2053. FEATURES - Living area 98.5 m² in accordance with NEN 2580 - Energy label A - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available - Back garden - Garden shed with heating and electricity - Air conditioning - Renovation 2022 - Service costs € 146.06 per month - Municipal leasehold € 927.88 per year - Central heating system owned - Exterior painting 2019/2020 GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.