Kromme-Mijdrechtstraat 61-31079 KR AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Om de hoek van de Amstel, in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid, mogen wij dit sfeervolle appartement op de derde verdieping aanbieden. De woning beschikt over een fijne indeling, veel lichtinval, een separate keuken, een slaapkamer aan de rustige achterzijde én het grote voordeel dat er geen bovenburen aanwezig zijn. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, een unieke kans op deze geliefde locatie. Omgeving De woning is gelegen aan de rustige en groene Kromme Mijdrechtstraat, midden in de populaire Rivierenbuurt. Op steenworp afstand bevinden zich de Amstel en het Martin Luther Kingpark, perfect voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag aan het water. In de directe omgeving vind je gezellige cafés en restaurants zoals Hesp, Ode aan de Amstel, Café Vrijdag en De Ysbreeker. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Maasstraat en Rijnstraat op korte loopafstand met een ruim aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffiebarretjes en horeca. Ook De Pijp, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram, bus, metro en treinverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Station Amstel ligt op loopafstand en Station RAI met de Noord Zuidlijn is eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A10 en A9. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en profiteert van een prettige lichtinval en een fijn uitzicht. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaar je hier extra rust en privacy doordat er geen bovenburen aanwezig zijn. De separate keuken bevindt zich apart van de woonkamer en biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken. Vanuit de keuken is de woning praktisch en logisch ingedeeld. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en vormt een fijne plek om je terug te trekken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van douche, toilet en wastafel. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen en vergunningen. Verkoper heeft inmiddels toestemming aangevraagd bij de VvE en wacht op reactie. Een prachtige kans om extra buitenruimte te creëren op deze gewilde locatie. Erfpacht Gelegen op een voortdurend recht van erfpacht welke is afgekocht tot en met 31 maart 2057 in eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden - Ruim appartement van 51m2 nen 2580 - Mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras - Zeer eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, zie alternatieve plattegrond - Oplevering in overleg - Gelegen op de derde verdieping - Gezonde en actieve VVE welke profeesioneel wordt beheerd door Metea - Servcice kosten per maand €200,-. - Geen bovenburen - Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras - Slaapkamer aan de rustige achterzijde - Separate keuken - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Notaris stelt de koopakte op conform Ring Amsterdam model - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel! Max Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar.