Kromme-Mijdrechtstraat 71-11079 KS AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Sfeervol en licht driekamerappartement van circa 53 m² op de eerste verdieping, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon aan de rustige achterzijde en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Op een uitstekende locatie, op steenworp afstand van de Amstel en het Martin Luther Kingpark, mogen wij dit charmante appartement aanbieden. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een fijne leefruimte. De rustige ligging in combinatie met alle voorzieningen binnen handbereik maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Omgeving De Kromme Mijdrechtstraat is een rustige en groene straat midden in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren dertig architectuur, brede lanen en uitstekende voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de Amstel en het Martin Luther Kingpark, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse geliefde horecagelegenheden zoals Café Hesp, Ode aan de Amstel, Café Vrijdag en De Ysbreeker. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Maasstraat en Rijnstraat op loopafstand. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, delicatessenzaken, bakkerijen, koffiebars en restaurants. Ook De Pijp, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Amsterdam Amstel bevindt zich op korte loopafstand en biedt trein, metro, tram en busverbindingen. Ook Station RAI en de Noord Zuidlijn zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A10 en A9. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Direct naast de woonkamer ligt de tweede kamer, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de separate woonkeuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. De royale hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor u nooit meer canon verschuldigd bent. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars die professioneel wordt beheerd door Metea. De maandelijkse servicekosten bedragen € 216. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 53 m² conform NEN 2580 Gelegen op de eerste verdieping Twee slaapkamers Balkon aan de achterzijde Separate woonkeuken Energielabel A Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Airco's aanwezig Gelegen in beschermd stadsgezicht Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Metea Servicekosten € 216 per maand Oplevering per direct mogelijk Ouderdomsclausule van toepassing Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Koopakte wordt opgesteld conform het Ring Amsterdam model Bent u op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid, met twee slaapkamers, een balkon en eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Plan eenvoudig een bezichtiging via onze eigen website door naar het woningaanbod te gaan. Ik laat u dit leuke appartement graag persoonlijk zien. Tot snel! Max Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en conform de NEN 2580 meetinstructie. In de koopovereenkomst zal een meetclausule worden opgenomen. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar.