Kromme-Mijdrechtstraat 90-31079 LC AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 1 8 9 In een rustig deel van de geliefde Rivierenbuurt ligt dit aantrekkelijke driekamerappartement van circa 50 m², gesitueerd op de derde verdieping van het gebouw. De hogere ligging in combinatie met het balkon zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht, extra rust en een vrij gevoel, hetgeen dat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Het appartement beschikt over een lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde van het appartement, een dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok aan de achterzijde, praktische badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluiting en tevens twee volwaardige slaapkamers aan de rustige achterzijde. Het balkon dat verbonden is aan de slaapkamers en de keuken, is gunstig gelegen op het Zuidwesten, biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. Als extra pluspunt beschikt de woning over een eigen berging op de zolderverdieping, waardoor er meer dan voldoende bergruimte aanwezig is, ideaal voor het opbergen van spullen. Omgeving en bereikbaarheid: De bovenwoning is gelegen in een complex aan een rustige straat in de Rivierenbuurt en om de hoek van de Rijnstraat, met al zijn winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De Amstelkade ligt op loopafstand en in de wijk zelf bevindt zich de remise van de trams van de GVB. Dichtbij de RAI, het Mirandabad, het Martin Luther Kingpark en de Maasstraat, maar ook zijn er vele gezellige horecagelegenheden als lunchrooms, cafés en restaurants én dat ook op maar een paar minuten fietsafstand van de Pijp. Op loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS stations, station RAI of station Amstel. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn makkelijk en snel te bereiken met de auto. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal; trappenhuis. Derde verdieping: Entree; hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement; aan de voorzijde de L vormige woonkamer; aan de achterzijde de dichte keuken voorzien van standaard keukenblok met opstelplaats van de cv-ketel; twee slaapkamers met beiden toegang tot het balkon dat gericht is op het zuidwesten; de badkamer bevindt zich in het midden van het appartement voorzien van douche, wastafel, toilet en de aparte wasmachineaansluiting. Zolderverdieping: externe berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte circa 50 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 januari 2064; - Energielabel F; - Balkon gericht op het Zuidwesten; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten in 2026: woning € 234,72 en voor de berging: € 21,54 Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De deadline staat vast op maandag 20 juli 2026 om 12:00. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.