Laagte Kadijk 148-B1018 ZD AmsterdamKadijken

Uniek en prachtig gestyled loftappartement van 79 m2 op de eerste verdieping, gelegen in de rustige Laagte Kadijk, om de hoek van de magische Entrepotdok. De woning is onderdeel van een beeldbepalend historisch pakhuis dat na 1708 gebouwd is. Midden jaren ’80 is het pakhuis grondig gerenoveerd, waarbij de oude depot ruimtes zijn omgezet naar woningen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2026 een volledige interne renovatie gegeven waarbij er zeer gedetailleerd is afgewerkt en het geheel smaakvol is ingericht. Hedendaags comfort (een A++ energielabel) is hierbij gecombineerd met de oorspronkelijke stijl van het pakhuis, hierbij is het Rijksmonumentale karakter mooi in tact gebleven. De erfpacht is afgekocht tot 2100 en de bestemming is officieel omgezet naar wonen. De VvE is goed functionerend en het zeer royale terras met bloementuin en zitjes gelegen op de eerste verdieping biedt een heerlijke mogelijkheid om van de zon te genieten op mooie dagen. Op zeer zomerse dagen wordt er door buurtbewoners gebruik gemaakt van een frisse duik vanaf het Entrepotdok. De locatie is ronduit schitterend: in het karakteristieke Kadijken-gebied, dichtbij de oude binnenstad en vlakbij het Centraal Station. Hoewel buitengewoon centraal gelegen, is het gebied rustig en zeer kindvriendelijk. Om de hoek van de woning is er een onderdoor voor fietsers naar de Entrepotdok en via de Nijlpaardenbrug is Artis per voet te bereiken. Bijna alles wat Amsterdam te bieden heeft, is op fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, de Stopera, het Scheepvaartmuseum en het science center NewMetropolis (NEMO). In de buurt zijn diverse gezellige restaurants en cafés te vinden. Voor een vers croissantje in de ochtend is ‘De Bakkers van Oost” op loopafstand, net zoals Orloff, waar ook genoten kan worden van een koffie en de krant. Het bekende Italiaanse ‘A Tavola’ is ernaast gelegen, en ook restaurant Entrepot is op loopafstand. Verder in de stad is er een breed scala aan culinaire mogelijkheden. Indeling: De woning is gelegen op de eerste etage en kent de volgende indeling: Bordestrap vanaf de begane grond, via de bloementuin is de entree naar de woning te bereiken: Binnenkomst in de ruime hal met voldoende garderoberuimte, middels een deur is er toegang naar de zeer ruime leefruimte. Bij het betreden van deze ruimte kom je direct in de waanzinnige open woonkeuken, deze is mooi neutraal uitgevoerd en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur en comfort. Dankzij de hoekopstelling is er een leuke bar gecreëerd. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft 3 grote raampartijen voor de benodigde lichtinval. Door de hoogte van de woning voelt het geheel nog ruimer aan. Middels een tweede hal is er toegang naar het ruime toilet met fontein, een separate stookruimte waar de vernieuwde cv ketel is opgesteld, en een separate wasruimte voor de wasmachine- en droger opstelling. Ernaast is de zeer luxe badkamer gelegen, die beschikt over een inloopdouche, design ligbad en dubbel wastafelmeubel. De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een zeer handige kastenwand voor de benodigde opbergruimte. VvE - De grote vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Beheer. - De servicekosten bedragen thans €130,- per maand. - De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. - Het betreft een gezonde en actieve vereniging waarbij verduurzaming momenteel wordt onderzocht. Bijzonderheden - Conform de NEN2580 norm bedraagt het totaal aan woonoppervlakte 79 m2 - Uniek afgewerkt en volledig gerenoveerde woning in een oud monumentaal pakhuis. - Prachtig gekozen materialen in combinatie met een vernieuwde keuken en badkamer, allen in een prachtig neutrale opstelling. - Gelegen in een rustige en groene straat met alleen bestemmingsverkeer. - Kadastrale aanduiding Gemeente Amsterdam, sectie O nummer 4282 index 57. - Werkelijk een schitterende locatie zeer nabij het bekende Artis. - Gelegen in een historisch pakhuis daterend uit 1750. - Het betreft een Rijksmonument. - In de zomer, wanneer de ramen openstaan, kan men genieten van de dierengeluiden van Artis op de achtergrond. - Vaste projectnotaris Buma Algera Notarissen Erfpacht; De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 2000 tot en met 30 juni 2100. Het huidige tijdvak is verlengd afgekocht tot en met 30 juni 2100. BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** English translation *** Unique and beautifully styled loft apartment of 79 m² on the first floor, located on the quiet Laagte Kadijk, just around the corner from the magical Entrepotdok. The property is part of a landmark historic warehouse built after 1708. In the mid-1980s, the warehouse underwent an extensive renovation, during which the former storage spaces were transformed into residential apartments. In 2026, the current owners carried out a complete internal renovation of the apartment, finished to an exceptional level of detail and tastefully designed throughout. Modern comfort, including an A++ energy label, has been seamlessly combined with the original warehouse style, while carefully preserving the national monument character of the building. The ground lease has been prepaid until 2100 and the official zoning has been converted to residential use. The homeowners’ association is well-managed, and the exceptionally spacious terrace with flower garden and seating areas on the first floor offers a wonderful place to enjoy the sun on beautiful days. During hot summer days, local residents often take a refreshing swim in the Entrepotdok canal. The location is truly outstanding: situated in the characteristic Kadijken area, close to the historic city center and near Central Station. Although exceptionally central, the neighborhood is peaceful and very family-friendly. Around the corner from the apartment there is a bicycle passage leading to the Entrepotdok, and Artis Zoo can be reached on foot via the Nijlpaardenbrug bridge. Almost everything Amsterdam has to offer is within cycling distance. Nearby are the Hortus Botanicus, the Tropenmuseum, the Stopera, the Maritime Museum, and the science center NewMetropolis (NEMO). The area also offers a variety of charming restaurants and cafés. For a fresh croissant in the morning, “De Bakkers van Oost” is within walking distance, as is Orloff, perfect for enjoying a coffee and the newspaper. The well-known Italian restaurant “A Tavola” is located next door, and restaurant Entrepot is also nearby. In addition, the city offers an extensive range of culinary experiences. Layout: The apartment is located on the first floor and has the following layout: staircase from the ground floor, with access to the apartment entrance through the flower garden. Upon entering, you arrive in a spacious hallway with ample wardrobe space. Through a door, there is access to the very spacious living area. Entering this space immediately reveals the stunning open-plan kitchen, beautifully finished in neutral tones and equipped with every conceivable built-in appliance and modern comfort. Thanks to the corner layout, an attractive bar area has been created. The living room is situated at the front of the building and features three large windows providing abundant natural light. The high ceilings further enhance the spacious atmosphere. Through a second hallway, there is access to the spacious toilet with washbasin, a separate utility room housing the renewed central heating boiler, and a separate laundry room with space for a washing machine and dryer. Adjacent is the highly luxurious bathroom, featuring a walk-in shower, designer bathtub, and double washbasin vanity unit. The very spacious bedroom is located at the rear of the apartment and includes a practical built-in wardrobe wall offering extensive storage space. Homeowners’ Association (VvE) • The large homeowners’ association is professionally managed by De Alliantie VvE Beheer. • Current service charges amount to €130 per month. • The association has a long-term maintenance plan and internal regulations. • It is a healthy and active association currently exploring sustainability improvements. Particulars • In accordance with the NEN2580 standard, the total living area measures 79 m². • Uniquely finished and fully renovated apartment in a historic monumental warehouse. • Beautifully selected materials combined with a renewed kitchen and bathroom, all executed in elegant neutral tones. • Located on a quiet and green street with local traffic only. • Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, section O, number 4282, index 57. • Truly a magnificent location very close to the renowned Artis Zoo. • Situated in a historic warehouse dating back to 1750. • The property is a national monument. • During summer, when the windows are open, one can enjoy the sounds of the animals from Artis in the background. - Standard notary, Buma Algera Ground Lease The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 1994 apply. The current leasehold period runs from July 1, 2000 until June 30, 2100. The current leasehold period has been bought off until June 30, 2100. VIEWING? You can directly request a viewing online via the button “Request a viewing”. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20-3202020. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. With regard to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these in a timely manner to your purchasing agent and independently investigating them. If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself.