Ladogameerhof 2061060 RE AmsterdamDe Aker-West

Prachtig en goed onderhouden hoekappartement met drie kamers van 72 m² met zonnig balkon en afgekochte erfpacht tot 2049 te koop! Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een modern complex aan het Ladogameerhof, in de populaire wijk De Aker. De locatie is ideaal: rustig en kindvriendelijk, enmet alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels zoals een Jumbo supermarkt, slijterij, bakker, keurslager en tal van andere handige winkels in ‘de Dukaat’, waaronder een viswinkel, eethuis, ijswinkel, drogist, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Alle dagelijkse benodigdheden zijn dus dichtbij op loopafstand. Voor meer winkelplezier of een dagje funshoppen kunt u eenvoudig met lijn 1 naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels en restaurants kunt vinden. Lijn 1 brengt u ook naar het Leidseplein, Frederiksplein en de Utrechtsestraat, die allemaal op slechts 30 minuten fietsafstand liggen. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en met lijn 1 reist u snel naar Station Lelylaan, vanwaar u gemakkelijk overstapt op bus, metro, tram en trein. Schiphol is dus snel bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, en de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 liggen op slechts 5 tot 10 minuten rijden. Indeling: Via de centrale entree met video-intercomsysteem bereikt u het appartement via de lift of trap. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar u toegang heeft tot de eerste slaapkamer, de badkamer, het toilet, de open keuken en de aangrenzende woonkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. In deze kamer bevindt zich ook een separate opbergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is modern en voorzien van een fontein en bevindt zich direct naast de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is, net als het toilet, strak betegeld tot het plafond en biedt een ruime inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een bijpassende spiegelkast en een handdoekenradiator. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer, de ‘masterbedroom’, die aan de achterzijde van het appartement ligt en een gunstige lichtinval heeft. Deze ruime slaapkamer biedt, dankzij de directe toegang tot de badkamer, een ‘badkamer en suite’ gevoel. Ook heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot de woonkamer. De woonkamer en open keuken nemen de gehele lengte van het appartement in beslag en zijn hierdoor heerlijk licht. De open keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ook een extra keukenblok geplaatst voor meer kast- en opbergruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer komt u op het zonnige balkon – een heerlijke plek om te ontspannen. In de onderbouw van het complex bevindt zich een berging voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar 1997 - Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2049 - Stadsverwarming - Actieve, gezonde VVE, professioneel beheerd – Maandlasten VVE: €189,32 - Video-intercom installatie aanwezig - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en op slechts ca. 25 minuten fietsen van het Vondelpark, Museumplein, Leidseplein. - Loopafstand van tramlijn 1 - Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen - Oplevering in overleg Kortom, dit is een fantastisch driekamer, - hoekappartement in de gewilde wijk De Aker, van alle gemakken voorzien! Interesse? Bel snel naar 020-419 30 09 om een afspraak te maken! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.