Laurierstraat 77-A1016 PJ AmsterdamElandsgrachtbuurt

Een charmant dubbel benedenhuis met een tuin in hart van de Jordaan. Aan de geliefde Laurierstraat bevindt zich dit sfeervolle dubbele benedenhuis van circa 103 m². Een woning waar karakter en modern wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Authentieke details, royale leefruimtes en een slimme indeling zorgen voor een prettige woonbeleving. Daarnaast vormt de ligging op eigen grond een bijzonder pluspunt op deze gewilde locatie in de Jordaan. Het absolute pronkstuk is de zonnige achtertuin van circa 77 m² op het zuiden. Een uitzonderlijk buitenruimte midden in de stad, waar rust, privacy en groen samenkomen. Dankzij de openslaande deuren en de overkapte buitenruimte loopt de woonkamer vrijwel naadloos over in de tuin. Een plek waar al vroeg in het voorjaar genoten kan worden van de eerste zonnestralen en waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. Ook binnen staat comfort centraal. Vloerverwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De grote woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te wonen, te koken en gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en whirlpool. De combinatie van een riant woonoppervlakte, een grote tuin, wonen op eigen grond en de ligging in de Jordaan maakt dit een woning die maar zelden beschikbaar komt. Wonen in de stad komt hier samen met genieten van de rust en het comfort van een eigen plek, verscholen achter de karakteristieke gevel. Omgeving en bereikbaarheid: De Laurierstraat is gelegen in het hart van de Jordaan, een van de meest karakteristieke en gewilde woonwijken van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door historische gevels, sfeervolle straatjes en een levendige mix van bewoners, ondernemers en bezoekers. Op korte loopafstand bevinden zich de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt, waar wekelijks een uitgebreid aanbod aan verse producten, bloemen, biologische specialiteiten en delicatessen te vinden is. Voor dagelijkse boodschappen ligt de Westerstraat om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en ambachtelijke winkels. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving geliefde horecagelegenheden zoals Café Chris, Café Thijssen, Toscanini, Parlotte en diverse gezellige cafés en terrassen langs de grachten. Ook culturele voorzieningen, galeries en kleinschalige buurtwinkels dragen bij aan het karakter van deze bijzondere woonomgeving. Voor ontspanning liggen zowel het Westerpark als de grachtengordel binnen enkele minuten fietsen of wandelen. Het Westerpark biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport, culturele evenementen en horeca, terwijl de omliggende grachten uitnodigen tot een wandeling of een middag op een terras aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar alle delen van de stad. Station Amsterdam Centraal is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Met de auto is via de S100 een snelle aansluiting aanwezig op de Ring A10 en de overige uitvalswegen. Indeling: Begane grond; - Entree aan de voorzijde met hal voorzien van meterkast en toegang tot de leefruimte; - Open keuken gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte; - Royale woonkamer met een open indeling en prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde; - De woonkamer biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en een separate eethoek waardoor een fijne leefomgeving ontstaat; - Praktische vaste kast aanwezig met extra bergruimte; - Via dubbele openslaande deuren toegang tot de overkapte buitenruimte die een natuurlijke verlenging vormt van de woonkamer; - Diepe achtertuin van circa 14 meter diep welke veel privacy biedt en voldoende ruimte heeft voor meerdere zitplekken en groenvoorzieningen; - Vrijstaande berging achterin de tuin geschikt voor opslag van fietsen en overige spullen; Souterrain: - Centrale hal met toegang tot alle vertrekken en een logische indeling van de woonlaag; - Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met goede maatvoering en prettige daglichttoetreding; - Tweede slaapkamer aan de voorzijde die uitstekend gebruikt kan worden als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer; - Volledig uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel; - Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten; - Diverse vaste kasten en praktische bergruimten aanwezig waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte; Bijzonderheden: - Dubbel benedenhuis - Woonoppervlakte circa 103 m² - Bouwjaar 1907 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - 3 kamers waarvan 2 slaapkamers - Tuin op het zuiden van circa 77 m² - Diepe achtertuin van circa 14 meter - Overkapte buitenruimte grenzend aan de woonkamer - Vrijstaande berging aanwezig - Vloerverwarming aanwezig - Airconditioning aanwezig - Badkamer voorzien van ligbad, douche en whirlpool - Kleine en actieve VvE met 14 leden - Servicekosten van € 343,85 per maand voor de woning (begroting 2025). Wat u verder moet weten: - Het betreft een voormalige huurwoning; - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing. - Niet-bewoning-, asbest- en as is where clasusle zijn van toepassing; - Vaste project NL Notariaat in samenwerking met Sterel c.s. notarissen; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.