Lavaspad 141032 VB AmsterdamBloemenbuurt-Noord

** ** **Please find the English translation below** OP DINSDAG 18 MAART IS ER OM 11:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Op een mooi groen plekje, op 6 minuten fietsen van het pontje, vind je dit heerlijk ruime en lichte 3 kamer hoekappartement. De woning is gelegen op de tweede en tevens bovenste etage, met balkon op het zuiden, berging op de begane grond en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartement is gelegen nabij de Buiksloterdijk en vlakbij winkelcentrum De Banne, waar je alle winkels vindt voor je dagelijkse boodschappen. Met slechts ** minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, vind je op slechts 8 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. de Goudfazant, Barracuda of Hangar. Natuurliefhebber? Met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Tweede etage: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot alle kamers. Allereerst de relatief grote woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuiden. De half open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Naast de keuken is een praktische bergruimte waar je de wasmachine aansluiting vindt. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot het separaat toilet met fontein en de badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Ook is er nog een ruime bergkast in de hal en een aparte ruimte voor de CV-ketel. Daarnaast heb je nog een zeer grote berging tot je beschikking op de begane grond, van maar liefst 10 vierkante meter waar je je fiets kwijt kunt en voldoende opbergruimte hebt. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D en zijn te vinden onder het kopje "Plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. De verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas, dak- en gevelisolatie, wordt verwarmd middels een cv-combitel, Intergas HRE 18/24 CW4 uit 2024 en heeft airconditioning van LG uit 2021. Verder zijn er 6 zonnepanelen in eigendom. Het energielabel is B VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2005 gesplitst in 15 appartementsrechten. De VvE is actief, heeft een meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 145,98 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. KENMERKEN • Bouwjaar 1989 • Woonoppervlakte (NEN2580) 69.80m² • Energielabel B • Privé berging in de onderbouw • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Gezonde VvE bestaande uit 15 appartementsrechten, professioneel beheerd door Twinss VVE Beheer • Servicekosten € 145,98 per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= ON ***** AT ***** AM/PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT. DETAILS: