Leenhofstraat 191067 KX AmsterdamDudokbuurt

English text below! Starters en/of expats opgelet! Wanneer jij op zoek bent naar een lichte benedenwoning met een achtertuin van circa 45 m2 dan laten wij je graag kennismaken met de Leenhofstraat 19 in Amsterdam-West. Deze fijne woning is zo te betrekken, zeker wanneer je voor de woning inclusief de inboedel kiest. Verder bestaat de indeling uit een lichte woonkamer, nette keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Als kers op de taart is de woning gasloos en woon je centraal in de kindvriendelijke en rustige wijk Geuzenveld. Ben jij toe aan de eerste of volgende stap in jouw leven? Bel snel ons kantoor voor een bezichtiging, onze makelaars leiden je graag rond! Indeling Entree/hal Je betreedt de woning door het entree bij het hoofdgebouw, wat je brengt naar de binnentuin waar de entree van het appartement zich bevindt. De stadsverwarming zit in een inbouwkast in de slaapkamer, daarnaast is er een aparte berging waar zich de wasmachine-aansluiting zich bevindt. Woonkamer De woonkamer is goed bemeten en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de raampartijen. Je profiteert hier van de ligging op het westen en een kleurrijk en warm uitzicht. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt een blanco canvas om met verschillende interieurstijlen aan de gang te gaan. De woonkamer biedt tevens ook directe toegang tot de eetkamer. Keuken De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat, magnetron en een afzuigkap. Het separate toilet vind je in de hal. Badkamer en slaapkamers De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Er zijn twee fijne slaapkamers, waarvan één aan de voorkant en één aan de achterkant. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde krijg je toegang tot de tuin. Tuin Bij de woning hoort een kleine voortuin en een riante achtertuin van circa 45 m2! Vrijwel uniek voor een woning in Amsterdam. De tuin is op het westen gesitueerd en biedt een fijne ruimte om van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin kom je op het gemeenschappelijke grasveld. Tevens beschik je over een eigen berging van 6 m2. Omgeving De woning ligt in de rustige, kind- en huisdiervriendelijke woonwijk Geuzenveld. Je woont hier nabij het Lambertus Zijlplein waar de supermarkten, winkels en sportscholen zich bevinden. Het basisonderwijs en het voortgezet onderwijs vind je op loopafstand, evenals de bus-/tramhalte (tram 13). Het treinstation vind je op fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg A10 vind je op 3 autominuten. Bovendien bieden de op loopafstand gelegen, groene parken mogelijkheden voor sporten, wandelen en andere activiteiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 64 m2; - Servicekosten bedragen circa €117,- per maand; - Bouwjaar 1956, vernieuwbouwd in 2015;  - Energielabel A; - Voorzien van volledig dubbele beglazing; - Gasloze woning (stadsverwarming); - Riante tuin van circa 45 m2 op het westen; - Twee slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 28-02-2063; - Er is een berging aanwezig van circa 6 m2; ------------------------------------------------ Attention starters and/or expats! If you are looking for a bright ground floor flat with a back garden of approximately 45 m2, we would like to introduce you to Leenhofstraat 19 in Amsterdam-West. This lovely flat is ready to move into, especially if you choose to purchase the flat including the contents. The layout consists of a bright living room, neat kitchen, two bedrooms and a neat bathroom. The icing on the cake is that the property is gas-free and you will be living centrally in the child-friendly and quiet neighbourhood of Geuzenveld. Are you ready for the first or next step in your life? Call our office for a viewing, our estate agents will be happy to show you around! Layout Entrance/hall You enter the property through the entrance at the main building, which leads to the courtyard garden where the entrance to the flat is located. The district heating is located in a built-in cupboard in the bedroom, and there is also a separate storage room where the washing machine connection is located. Living room The living room is spacious and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. You can enjoy the west-facing location and a colourful and warm view. The room is neatly finished and offers a blank canvas to get started with different interior styles. The living room also offers direct access to the dining room. Kitchen The neat kitchen is equipped with a dishwasher, fridge with freezer compartment, 4-burner induction hob, microwave and extractor hood. The separate toilet is located in the hall. Bathroom and bedrooms The bathroom is well maintained and equipped with a walk-in shower and a washbasin. There are two pleasant bedrooms, one at the front and one at the rear. The large bedroom at the rear provides access to the garden. Garden The property has a small front garden and a spacious back garden of approximately 45 m2! This is quite unique for a property in Amsterdam. The garden faces west and offers a pleasant space to enjoy the outdoors. From the garden, you can access the communal lawn. You also have your own storage room of 6 m2. Surroundings The property is located in the quiet, child- and pet-friendly residential area of Geuzenveld. You will be living near Lambertus Zijlplein, where you will find supermarkets, shops and gyms. Primary and secondary schools are within walking distance, as is the bus/tram stop (tram 13). The train station is within cycling distance and the nearest motorway, the A10, is a 3-minute drive away. In addition, the green parks within walking distance offer opportunities for sports, walking and other activities. Details: - Living area approximately 64 m²; - Service charges approximately £117 per month; - Built in 1956, renovated in 2015; - Energy label A; - Fully double glazed; - Gas-free property (district heating); - Spacious west-facing garden of approximately 45 m²; - Two bedrooms; - Leasehold purchased until 28 February 2063; - Storage room of approximately 6 m² available.