Leenhofstraat 391067 KX AmsterdamDudokbuurt

* SEE ENGLISH TEXT BELOW * Bijzonderheden: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Woonoppervlakte: 78 m² Bouwjaar: 1956 Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water via stadsverwarming Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 136,- Eigen berging aanwezig Oplevering in overleg Badkamer gerenoveerd in 2024 Gemeenschappelijke binnentuin Op loopafstand van het Lambertus Zijlplein met bibliotheek, winkels en horecagelegenheden Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Dit 4-kamerappartement met balkon en berging in het levendige Geuzenveld biedt alles wat je nodig hebt! De woning ligt op een ideale plek, met de Sloterplas en het Sloterpark op fietsafstand, perfect voor ontspanning en recreatie in het groen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid. Geuzenveld biedt het beste van twee werelden: de rust van groene parken en tegelijkertijd een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum (ca. 15 minuten), Schiphol, de ringwegen A5, A9 en A10, en openbaar vervoer (bus en tram). Op loopafstand vind je het Lambertus Zijlplein met winkels, horeca en een bibliotheek. Ook in de directe omgeving: het Eendrachtpark, sportfaciliteiten en de Fruittuinen van West. Indeling Via de entree kom je in een centrale hal met toegang tot: Twee slaapkamers (van de 3) Woonkamer Keuken Separaat toilet De derde slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is begin 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne betegeling en een wastafel. De woning beschikt over een combinatie van laminaat-, zeil- en kurkvloeren. De keuken en het toilet zijn netjes onderhouden. Recentelijk zijn een nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser geplaatst. Key Features: Leasehold perpetually bought off (no ground rent) Living area: 78 m² Built in 1959 Fully equipped with wooden window frames and double glazing Heating and hot water via district heating Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €136,- Private storage room included Delivery in consultation Bathroom renovated in 2024 Communal courtyard Walking distance to Lambertus Zijlplein, with a library, shops and restaurants Description Are you looking for a bright, spacious, and well-maintained apartment in a central location in Amsterdam? This 3-bedroom apartment (4 rooms total) with a balcony and private storage in the vibrant Geuzenveld neighborhood offers everything you need! Ideally located, with the Sloterplas and Sloterpark just a short bike ride away — perfect for enjoying nature and recreation. The leasehold has been perpetually bought off, providing long-term financial peace of mind. Geuzenveld offers the best of both worlds: the tranquility of green parks and the convenience of a central location. Just 15 minutes from the city center, with easy access to Schiphol Airport, highways A5, A9, and A10, and excellent public transport connections (bus and tram). The nearby Lambertus Zijlplein provides various shops, dining options, and a library. You’ll also find the Eendrachtpark, sports facilities, and the Fruittuinen van West in the area. Layout Through the entrance, you step into a central hallway that provides access to: Two bedrooms (of totally 3) Living room Kitchen Separate toilet The third bedroom is accessible via the living room and can be flexibly used as a bedroom, home office, or hobby room. The bathroom was fully renovated in early 2024, featuring modern tiling and a washbasin. The apartment features a mix of laminate, linoleum, and cork flooring. The kitchen and toilet are in well-maintained standard condition. A new induction cooktop and dishwasher were recently installed.