Lekstraat 71-21079 EM AmsterdamScheldebuurt-Oost

WIJ BIEDEN TE KOOP AAN: DEZE PAREL GELEGEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT! Aan een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt ligt dit sfeervolle en geheel gerenoveerde appartement van circa 54 m² én een extra werk-/logeerkamer van circa 11 m² op de vierde verdieping. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde, met uitzicht op een prachtig plantsoen en de open ligging aan de achterzijde, geniet de woning van een bijzonder prettige lichtinval. Deze heerlijke lichte woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een verzorgd trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De gezellige woonkamer aan de voorzijde heeft meerdere grote ramen en een prachtige visgraat vloer voorzien van vloerverwarming. Tijdens de renovatie is de indeling gewijzigd en is de open keuken in een prachtige, maar neutrale kleur, een ware eyecatcher geworden! Aan de rustige achterzijde bevinden zich nu twee goed formaat slaapkamers, beiden voorzien van openslaande deuren met toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het zuidoosten en je hebt een heerlijk vrij uitzicht over de ondergelegen tuinen. De badkamer is uiteraard ook gerenoveerd en modern uitgevoerd in dezelfde bijpassende kleurstelling als de keuken en de vloeren. De badkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een zwart stalen douchehoek, een wastafel met meubel, design radiator en het toilet. Een bijzonder pluspunt is de extra kamer ( 11m2 ) op de vierde verdieping, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Deze kamer is ook lekker licht, netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Kenmerkend voor de Rivierenbuurt is vaak ook de gezellige onderlinge sfeer en goede contacten tussen buren onderling. De ligging is uitstekend met aan de ene kant de Rijnstraat met o.a. diverse supermarkten en aan het einde van de straat de Waalstraat. Ook de vele winkels, cafés, terrassen en restaurants in de Maasstraat en Scheldestraat liggen op loopafstand. Diverse scholen en kinderopvang mogelijkheden zijn uiteraard ook in de Rivierenbuurt te vinden. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark en de Amstel vlakbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van station RAI, Amstel en Zuid, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A2 en A10. BIJZONDERHEDEN: BIEDEN VANAF PRIJS € 545.000,00 KK - Woonoppervlakte circa 54 m² - Extra werk-/logeerkamer van circa 11 m² - Balkon op het zuidoosten - Twee slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland, voorzien van o.a. een Bora kookplaat - Visgraatvloeren met vloerverwarming - Moderne badkamer met toilet - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 183,00 per maand - Kcaf afgegeven funderingsrisicoklasse C - Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2058 - Direct beschikbaar/ in overleg Kortom een licht, praktisch ingedeeld en gerenoveerd appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met extra ruimte en volop mogelijkheden. Vaste notaris:notariskantoor Bakker en Neve, opmaak koopovereenkomst etc. kosten koper Ouderdoms/toelichtingsclausule NEN2580 worden toegevoegd aan de koopakte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien