Lepelstraat 3-11018 XK AmsterdamWeesperbuurt

Heerlijk licht en goed ingedeeld twee-kamer appartement op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1876 op een gewilde locatie. Om de hoek van Carré, gelegen tussen de Nieuwe Achtergracht en de Nieuwe Prinsengracht, in een doodlopende straat: een oase van rust. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, de metro-halte is om de hoek, de Nieuwmarkt, Albert Cuypmarkt en het Rembrandtplein zijn op 5 minuten fietsen. Winkels bevinden zich aan de Kerkstraat, Utrechtsestraat en Jodenbreestraat, café's en restaurants te over. Indeling: Entree op de eerste verdieping, hal met separaat toilet en slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand- en bed met ingebouwde TV die elektrisch kan worden opgeborgen. Ook zit hier een deur naar het balkon. Woonkamer met fraai hoog plafond van bijna 2.70m en twee hoge ramen op het zuiden. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, ingebouwde koelkast, inductie-kookplaat en afzuigkap. Ook is vanaf de keuken het balkon bereikbaar. Badkamer voorzien van bad, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Balkon aan de achterzijde met uitzicht op de heerlijk rustige binnentuinen van de Nieuwe Prinsengracht. Door het gehele appartement ligt een PVC-vloer. Kenmerken: - Woonoppervlak 47 m2 - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - Jaarlijkse canon van € 51,47 tot 15-04-2031, exclusief jaarlijkse indexering - Na 2031 is de canon inmiddels vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Actieve VvE, servicekosten € 110,00 per maand - Hoge plafonds - Zeer gewilde locatie English: Lovely, bright and well-designed two-room apartment on the second floor of a charming building from 1876 in a sought-after location. Around the corner from Carré, located between the Nieuwe Achtergracht and the Nieuwe Prinsengracht in a dead-end street: an oasis of tranquillity. All amenities are within walking distance, the metro stop is around the corner, and the Nieuwmarkt, Albert Cuypmarkt and Rembrandtplein are a 5-minute bike ride away. Shops are located on Kerkstraat, Utrechtsestraat and Jodenbreestraat, and there are plenty of cafés and restaurants. Layout: Entrance on the first floor, hall with separate toilet and bedroom at the rear. The bedroom has a wall of cupboards and a bed with a built-in TV that can be stored away electrically. There is also a door to the balcony. Living room with beautiful high ceiling of almost 2.70m and two high south-facing windows. Open kitchen with various built-in appliances including a dishwasher, built-in refrigerator, induction hob and extractor hood. The balcony is also accessible from the kitchen. Bathroom with bath, washbasin, towel radiator and connection for the washing machine. Balcony at the rear with a view of the wonderfully peaceful inner gardens of the Nieuwe Prinsengracht. The entire apartment has PVC flooring. Features: - Living area 47 m2 - Located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam - Annual ground rent of €51.47 until 15-04-2031, excluding annual indexation - After 2031, the ground rent will be fixed under favourable conditions - Active owners' association, service costs €110.00 per month - High ceilings - Highly sought-after location