Lijnbaansgracht 188-H1016 XA AmsterdamElandsgrachtbuurt

Offered for sale in Amsterdam Centre (Jordaan): Living on the canal! Cosy ground-floor apartment on the Lijnbaansgracht, near the Elandsgracht and the Looiersgracht. The apartment has nice spacious rooms and a living area of approx. 64 m2, a cosy patio of approx. 13 m2, separate kitchen with spacious dining area and two well-sized bedrooms. Naturally, the apartment is located on private land and part of an active VvE. ENVIRONMENT: This ground-floor flat is located on the Lijnbaansgracht between Elandsgracht and Leidsegracht. In the immediate vicinity you will of course find the popular 9-Straatjes and the Elandsgracht with plenty of nice shops and cosy restaurants. The Jordaan, Leidseplein and the old city centre are also within walking distance. Excellent public transport connections via various tram and bus lines. Central Station is just five cycling minutes away. Excellent parking possibilities, both on the street by permit system (more information on the website of the municipality of Amsterdam) or in a nearby car park such as Q-Park Marnixstraat. GLOBAL LAYOUT: Through the private entrance, you enter through the central hall into the spacious living room. The bright living room is located at the front and offers views over the water of the Lijnbaansgracht. The spacious kitchen with adjacent dining room is located at the rear of the apartment and is equipped with various (built-in) appliances (e.g. dishwasher, hob, fridge/freezer). In the dining room, you will also find the connections for the washing machine and dryer. Through the dining room and both bedrooms, the outdoor area of the apartment can be reached. This is a cosy patio of approximately 13 m2 (location: East). Furthermore, the apartment has two spacious bedrooms and a compact bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin cabinet, toilet and shower. PARKING: Licence area: Centre-2(D). The estimated waiting time for a parking permit is now 17 months. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated January 2025). OWNERSHIP SITUATION: This property is located on private land! OWNERS' ASSOCIATION: The apartment is part of small-scale VvE, (called Vereniging van Eigenaars van het gebouw Lijnbaansgracht 188) which consists of 4 members. It is an active and healthy association. The service costs amount to € 100,- per month. PARTICULARS: - Spacious 3-room apartment; - living area: 63,7 m2|NEN2580 measurement report available; - very bright apartment; - two spacious bedrooms; - living room with unobstructed views; - located on private land; - pleasant patio of approximately 13 m2; - delivery in consultation; - subject to approval seller. For more information about this apartment and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you. This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. Old age clause, ‘seller has not been an occupant’ clause and NEN2580 clause is applicable to this apartment. First floor Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum: Wonen aan de gracht! Sfeervolle benedenwoning van 63m2 met twee slaapkamers en een patio van 12m2 in het hart van de Jordaan nabij de Elandsgracht en de Looiersgracht. OMGEVING: Deze benedenwoning is gelegen op het gedeelte van de Lijnbaansgracht tussen de Elandsgracht en de Leidsegracht. In de directe omgeving vindt u natuurlijk de geliefde 9-Straatjes met tal van leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de Jordaan, het Leidseplein en de oude binnenstad bevinden zich op loopafstand. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station bevindt zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Prima parkeermogelijkheden, zowel op straat middels vergunningsstelsel (meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam) of in een nabijgelegen parkeergarage zoals Q-Park Marnixstraat. GLOBALE INDELING: Middels de eigen entree / hal komt u binnen in de ruime woonkamer aan de voorzijde. De lichte woonkamer heeft een fantastisch uitzicht over het water waar u uw eigen bootje aan kunt meren. De uitgebreide woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. vaatwasser, kookplaat, koel-/vriescombinatie). In een vaste kast in de eetkamer treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aangrenzend aan de keuken / eetkamer de buitenruimte. Een knusse tuin / patio van circa 12 m2. Voorts is de woning voorzien van twee ruime slaapkamers en een compacte badkamer. Vanuit de beiden slaapkamers heeft u toegang naar de buitenruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum 2. Momenteel is er GEEN wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2019). VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement maakt deel uit van kleinschalige VvE, (genaamd Vereniging van Eigenaars van het gebouw Lijnbaansgracht 188) welke bestaat uit 4 leden. Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Ruim opgezet 3-kamer appartement; - bruto vloeroppervlakte woning: 71,2 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 62,9 m2; - zeer lichte woning; - woonkamer met vrij uitzicht; - eigen grond; - leuke tuin / patio van circa 12 m2; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over dit appartement of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; aan de informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.