Lindengracht 158-31015 KK AmsterdamDriehoekbuurt

NIEUW IN DE VERKOOP – LINDENGRACHT 158-3, AMSTERDAM – LICHT EN GOED INGEDEELD HOEK APPARTEMENT VAN 46 M² MET ZONNIG DAKTERRAS, BERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND – MIDDEN IN DE JORDAAN In het hart van de Jordaan, aan de charmante Lindengracht, ligt dit goed ingedeelde en lichte hoek appartement van ca. 46 m² op de derde verdieping. De woning beschikt over een heerlijk dakterras van ca. 12 m² op het westen – grenzend aan de woonkamer, perfect voor een borrel in de middagzon – én een externe bergruimte met daglicht van ca. 8 m² op de vierde verdieping. De woning is gelegen op eigen grond (géén erfpacht!) en maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE met vier leden, waarin het beheer aan een professionele beheerder is uitbesteed. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras, dat doorloopt langs de slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Centrale hal met toegang tot het separate toilet, een praktische bergkast en de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en eveneens voorzien van openslaande deuren naar het terras. De slaapkamer is voorzien van een airco unit zodat het in de zomermaanden heerlijk koel blijft. Op de bovenliggende verdieping bevindt zich nog een externe bergruimte van ca. 8 m² met daglichttoetreding – ideaal als opslag, hobbyruimte of werkplek. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Wonen aan de Lindengracht betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: de Jordaan. Denk aan kleine buurtwinkels, gezellige cafés, markten op zaterdag (Noordermarkt en Lindengracht), en natuurlijk SAINT-JEAN Amsterdam – de populaire vegan bakkerij op de hoek van het pand. Hier haal je ’s ochtends je croissant of cruffin voordat je neerstrijkt op je eigen zonnige terras. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten fietsen en verschillende tram- en buslijnen zijn binnen handbereik (o.a. via Marnixstraat en Haarlemmerplein). Ook met de auto ben je vlot de stad uit via de S100 of de A10. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper; - Beschikbaar: per direct; - Gelegen op eigen grond; - Dakterras gelegen op het westen van ruim 12 m2; - Externe berging met daglicht op de vierde verdieping van circa 8 m2; - Kleine overzichtelijke vve, maandelijkse bijdrage bedraagt: € 286,72; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ******************************************************************** NEW FOR SALE – LINDENGRACHT 158-3, AMSTERDAM – BRIGHT AND WELL-LAID-OUT CORNER APARTMENT OF 46 M² WITH SUNNY ROOF TERRACE, STORAGE, AND FREEHOLD TITLE – IN THE HEART OF THE JORDAAN Situated in the heart of the Jordaan on the charming Lindengracht, this well-laid-out and bright corner apartment of approx. 46 m² is located on the third floor. The apartment features a delightful west-facing roof terrace of approx. 12 m² – adjacent to the living room and perfect for enjoying an afternoon drink in the sun – as well as an external storage room with daylight of approx. 8 m² on the fourth floor. The property is on freehold land (no ground lease!) and part of a small, active homeowners’ association (VvE) with four members. The management is outsourced to a professional administrator. LAYOUT Access to the apartment is via the communal staircase, leading to the entrance on the third floor. The living room with open kitchen is located at the rear and offers direct access to the sunny terrace through French doors. The terrace extends along the bedroom at the front. The kitchen is practically designed and fitted with built-in appliances. A central hallway connects to a separate toilet, a practical storage closet, and a bathroom with shower, sink, and washer/dryer connections. The spacious front-facing bedroom also has French doors opening onto the terrace. The bedroom is equipped with an air conditioning unit to keep it pleasantly cool during the summer months. On the top floor, there is an external storage room of approx. 8 m² with natural daylight – ideal for use as storage, a hobby room, or workspace. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY Living on Lindengracht means living in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods: the Jordaan. Think small local shops, cozy cafés, Saturday markets (Noordermarkt and Lindengracht), and of course SAINT-JEAN Amsterdam – the popular vegan bakery on the corner of the building. Grab your morning croissant or cruffin here before settling onto your sunny private terrace. The apartment is easily accessible by both bike and public transport. Amsterdam Central Station is only a 10-minute bike ride away, and several tram and bus lines are nearby (e.g., via Marnixstraat and Haarlemmerplein). By car, you can quickly exit the city via the S100 or A10. KEY FEATURES - Asking price: € 495,000 buyer’s costs (kosten koper); - Available: immediately; - Freehold (no ground lease); - West-facing roof terrace of approx. 12 m²; - External storage room with daylight on the fourth floor (approx. 8 m²); - Small, well-organized VvE, monthly service charges: € 286.72; - Non-owner-occupancy clause applies; - Notary: buyer’s choice. For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and measurements are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and investigate them accordingly. If you do not engage a professional representative, the law assumes you to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.