Linnaeusparkweg 29-H1098 CN AmsterdamLinnaeusparkbuurt

* English translation below * Een zeer royale woning vol karakter op een top locatie in de groene Watergraafsmeer. Aan de Linnaeusparkweg; de mooiste straat met unieke, charmante en statige herenhuizen. Het huis heeft een vrij uitzicht op de fontein en de kastanjes van het Hogewegplein. De twee samengevoegde dubbele benedenhuizen hebben zowel voor als achter grote raampartijen, dus heel veel licht in alle seizoenen. Momenteel in gebruik als ruim woonhuis, maar met de twee voordeuren ook te gebruiken voor gecombineerd wonen en werken. De ruime goed onderhouden tuin geeft toegang tot een afgesloten, met de andere beneden huizen van het blok gedeelde groenstrook. Op maat gemaakte kasten van exclusieve materialen in de hele woning. Kortom een met behoud van veel authentieke details zeer smaakvol gerestaureerd modern huis. Indeling: De woning heeft twee voordeuren. Waarvan één met een portiek met originele heel bijzondere romantische fin de siècle tegeltableaus. Beletage Entree en hal geven toegang tot een enorme woonkamer met hoge plafonds met prachtige ornamenten en een eiken visgraat parketvloer. Aan de voorzijde de sfeervolle living met openhaard, aan de tuinkant meer dan genoeg ruimte voor een lange tafel voor familie- en vrienden diners. De open keuken is stijlvol geïntegreerd in de eetkamer en beschikt over een eiland met veel werkruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Door dubbele ruim drie meter hoge glazen deuren is vanuit het eetgedeelte de ca. 90m2 grote tuin bereikbaar. Aangrenzend de zeer ruime lees- en werkruimte met zithoek, deels voorzien van beloopbaar glas. Deze ruimte is ook toegankelijk via de tweede voordeur, entree en hal. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via twee interne trappen. De enorme masterbedroom met royale badkamer is bijna 45m2 en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De op maat gemaakte houten walk-in closet biedt heel veel bergruimte. Ook de recreatieruimte, de tweede slaapkamer en de tweede badkamer zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Een kleinere slaapkamer, twee toiletten een wasruimte en een flinke berging completeren het souterrain. Het betreft twee appartementsrechten, welke publiekrechtelijk zijn samengevoegd tot een, plaatselijk bekend Linnaeusparkweg 29 H. Bijzonderheden: - Eigen grond - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Het schilderwerk aan de voorzijde is 2023/2024 geheel gedaan. - CV ketels vervangen respectievelijk 2023 en 2024 - Servicekosten zijn € 140 voor nr 29 en € 95 voor nr 29a Ligging en omgeving De woning ligt in het rustige, autoluwe gedeelte van de Linnaeusparkweg, richting Linnaeuskade. Gelegen in een klein bouwblok met allemaal verschillende herenhuizen. Een groen dorp met de stad om de hoek Er is een ruime keus uit zeer goed aangeschreven scholen en kinderdagverblijven. Twee zwembaden, hockey, tennis, padel, voetbal en vrijwel iedere andere denkbare sport is te beoefenen op Sportpark Middenmeer. Veel leuke kwaliteits buurtwinkels en supermarkten. Maandelijks Pure Markt in Park Frankendael en uitstekende delicatessen en speciaalzaken. Goede en gezellige restaurants en cafés zoals café 1900, Elsa's, De Kas en de Lobby. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Winkelcentrum Oostpoort en het Christiaan Huygensplein om de hoek. Natuur en rust vind je op loopafstand in het nabijgelegen Park Frankendael, het Darwinpark en het Flevopark en 's winters schaats je baantjes op de beroemde Jaap Edenbaan. * English translation * A very spacious house full of character in a prime location in the green Watergraafsmeer. On the Linnaeusparkweg; the most beautiful street with unique, charming and stately mansions. The house has an unobstructed view of the fountain and the chestnuts of the Hogewegplein. The two joined double downstairs houses have both front and back large windows, so lots of light in all seasons. Currently used as a spacious residence, but with the two front doors can also be used for combined living and working. The spacious well maintained garden gives access to an enclosed green space shared with the other downstairs houses of the block. Custom-made cabinets of exclusive materials throughout the house. In short, a very tastefully restored modern house while retaining many authentic details. Layout: The house has two front doors. One of which has a porch with original very special romantic fin de siècle tile panels. Ground floor Entrance and hall give access to a huge living room with high ceilings with beautiful ornaments and an oak herringbone parquet floor. At the front the cozy living room with fireplace, on the garden side more than enough space for a long table for family and friends dinners. The open kitchen is stylishly integrated into the dining room and features an island with plenty of workspace. The kitchen is equipped with high-quality appliances. Through double more than three-meter-high glass doors, the approx. 90m2 garden can be accessed from the dining area. Basement The basement is accessible via two internal staircases. The huge master bedroom with generous bathroom is almost 45m2 and features a cast floor with underfloor heating. The custom-made wooden walk-in closet offers lots of storage space. The recreation room, the second bedroom and the second bathroom also feature a cast floor with underfloor heating. A smaller bedroom, two toilets a laundry room and a large storage room complete the basement. It concerns two apartment rights, which are publicly merged into one, locally known as Linnaeusparkweg 29 H. Details: - Own land - Fully equipped with double glazing - The painting on the front is completely done 2023/2024. - Central Heating system replaced resp. 2023 and 2024 - Service costs are € 140 for nr 29 and € 95 for nr 29a Location and surroundings The house is located in the quiet, car-free part of the Linnaeusparkweg, towards Linnaeuskade. Located in a small building block with all different townhouses. A green village with the city around the corner There is a wide choice of very well regarded schools and nurseries. Two swimming pools, field hockey, tennis, padel, soccer and virtually every other sport imaginable can be played at Sportpark Middenmeer. Many nice quality convenience stores and supermarkets. Monthly Pure Market in Park Frankendael and excellent delicatessen and specialty stores. Good and cozy restaurants and cafes such as café 1900, Elsa's, De Kas and the Lobby. For daily shopping, Oostpoort Shopping Center and Christiaan Huygensplein are just around the corner. Nature and tranquility can be found within walking distance in nearby Park Frankendael, the Darwinpark and Flevopark and in winter you can skate on the famous Jaap Edenbaan.