Loenermark 5461025 TW AmsterdamLoenermark

*English translation below* Heerlijk appartement met adembenemend uitzicht vanaf de 13e etage! Dit ruime en goed onderhouden 3-kamer appartement (78 m²) ligt op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Met een royaal balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de inpandige garage en een prachtig uitzicht over de stad, biedt dit appartement alles wat je zoekt. HOOGTEPUNTEN -Toplocatie: Slechts 5 minuten lopen naar metrostation Noord (Noord-Zuidlijn) en winkelcentrum Boven ’t Y. Het Noorderpark en Noorderparkbad liggen op 10 minuten loopafstand. -Ruim balkon op het zuidwesten: Geniet de hele dag van de zon en een panoramisch uitzicht vanaf de 13e etage. -Royale woonkamer en moderne open keuken: De woonkamer geeft direct toegang tot het balkon, en de keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging. -Twee ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, een kantoor aan huis of logeerkamer. -Eigen parkeerplaats en berging: Inpandige garage met een toegewezen plek en een aparte berging voor extra opslagruimte. INDELING Vanuit de centrale hal op de begane grond gaat de lift naar de 13e verdieping. Entree appartement, gang met meterkast, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast en er is tevens een inbouwkast tbv wasautomaat en droger. De zonnige woonkamer biedt toegang tot het balkon met vrij uitzicht, gelegen op het zuidwesten. Via de hal bereik je middels twee openslaande deuren de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche uitgerust met een grohe regendouche en een wastafelmeubel en fraaie spiegel met verlichting. Ruime berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. OMGEVING Loenermark 546 is perfect gelegen in het bruisende Amsterdam-Noord. Binnen 5 minuten loop je naar het metrostation Noord, waarmee je snel in het centrum of op de Zuidas bent. Het winkelcentrum Boven ’t Y biedt een breed scala aan winkels, restaurants en supermarkten. Het groene Noorderpark en het populaire Noorderparkbad liggen eveneens op korte afstand. De ringweg A10 en andere uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, net als voldoende parkeergelegenheid in de buurt. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte: circa 78 m². -Energielabel D. -Plannen binnen de VvE voor plaatsing van HR-dubbel glas. -Balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht. -Verwarming via blokverwarming, centrale warmwatervoorziening. -Professioneel beheerde VvE met maandelijkse bijdrage van € 307,- -Voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 16-09-2053. -Snelle oplevering mogelijk. Wil je dit heerlijke appartement zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Notaris De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------- English translation below Wonderful apartment with breathtaking views from the 13th floor! This spacious and well-maintained 3-room apartment (78 m²) is located in a prime location in Amsterdam-Noord. With a generous southwest-facing balcony, a private parking space in the indoor garage, and stunning views over the city, this apartment offers everything you need. HIGHLIGHTS -Prime location: Just a 5-minute walk to Noord metro station (Noord-Zuid line) and shopping center Boven ’t Y. Noorderpark and ---Noorderparkbad are within a 10-minute walk. -Spacious southwest-facing balcony: Enjoy the sun all day long and a panoramic view from the 13th floor. -Generous living room and modern open kitchen: The living room provides direct access to the balcony, and the kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a Bora cooktop with integrated extraction. -Two spacious bedrooms: Ideal for families, a home office, or a guest room. Private parking space and storage: Indoor garage with an assigned spot and a separate storage room for extra space. LAYOUT From the central hall on the ground floor, the elevator takes you to the 13th floor. Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard, modern open kitchen with various built-in appliances, including a Bora cooktop with integrated extraction, combination oven, dishwasher, and refrigerator. There is also a built-in cupboard for a washing machine and dryer. The bright living room provides access to the southwest-facing balcony with unobstructed views. Double doors lead from the hallway into the living room. The bathroom features a walk-in shower with a Grohe rain shower, a washbasin cabinet, and a stylish mirror with lighting. There is a spacious storage room on the ground floor and a private parking space in the indoor garage. SURROUNDINGS Loenermark 546 is perfectly situated in the vibrant Amsterdam-Noord. Within a 5-minute walk, you reach Noord metro station, providing quick access to the city center or the Zuidas. Shopping center Boven ’t Y offers a wide range of shops, restaurants, and supermarkets. The green Noorderpark and the popular Noorderparkbad are also nearby. The A10 ring road and other main roads are easily accessible, as well as ample parking in the area. GOOD TO KNOW -Living area: approximately 78 m². -Energy label D. -The apartment will be fitted with triple glazing within a few weeks. -Southwest-facing balcony with stunning views. -Heating via block heating, central hot water supply. -Professionally managed HOA with a monthly contribution of €307. -Continuous leasehold, ground rent paid off until 16-09-2053. -Quick delivery possible. Would you like to experience this wonderful apartment for yourself? Schedule a viewing now and discover your new home! Notary The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draft the purchase deed in accordance with the Amsterdam Model. Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the provided information.