Loevestein 1071082 XE AmsterdamGelderlandpleinbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 1 3 8 Comfortabel wonen in dit hoekappartement in het hart van Buitenveldert! Op zoek naar een licht, praktisch ingedeeld appartement in een groene, steeds populairdere buurt? Dit fijne appartement op de derde etage biedt circa 66 m² woonoppervlakte met een slimme indeling. Geniet van de lichte woonkamer met een heerlijk balkon op het oosten, maar liefst drie slaapkamers, een separaat toilet en een tweede balkon aangrenzend aan de dichte keuken en de badkamer. De erfpacht is vooruitbetaald tot 15 juli 2059 en de VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten. De VvE is bovendien actief bezig met verduurzaming en neemt deel aan het project Buitenveldert, waarin tien VvE's samenwerken om efficiënter verduurzamingsmaatregelen door te voeren. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in het groene en rustige Buitenveldert, direct naast Winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Binnen enkele minuten bereikt u de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. NS-station Zuid ligt op slechts vijf minuten lopen, en met de metro, tram of auto bent u snel in het centrum van Amsterdam, het Stadshart van Amstelveen of op luchthaven Schiphol. Diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten bevinden zich letterlijk om de hoek, waardoor dit appartement wonen in het groen combineert met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Centrale entree; trappenhuis; bergingen Derde verdieping: Hal; meterkast; entree van de woning; twee slaapkamers achterzijde; separaat toilet met fontein; interne berging; keuken en badkamer aan de voorzijde, beide met toegang tot het eerste balkon; derde slaapkamer aan de voorzijde; woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963; - Woonoppervlakte circa 66 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 juli 2059; - Energielabel D; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 218,71 per maand voor de woning en € 18,03 per maand voor de berging. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 17 juni 2026 voor 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.