Lutmastraat 73-H1073 GP AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin in de Pijp! Op zoek naar een kant-en-klaar appartement met tuin, op een toplocatie in Amsterdam? Dit lichte 4-kamer appartement op de begane grond van de Lutmastraat heeft het allemaal: een heerlijke tuin, een moderne afwerking én recent geplaatste uitbouw. De woning De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. Toen zijn de keuken, badkamer en vloer vernieuwd. Ook zijn er balken vervangen en is zwam professioneel verwijderd. In 2025 is er bovendien een vergunningsvrije uitbouw geplaatst, waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Indeling: eigen entree vanaf de straat, hal, gezellige woonkamer aan de voorzijde met vaste kasten, ruime woonkeuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenblok en inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer stap je zo de tuin in. De badkamer is netjes en voorzien van douche, wastafel en toilet. Verder is er een handige inpandige berging met wasmachine-aansluiting. VvE De woning maakt deel uit van de VvE Lutmastraat 65-73 in Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie, beschikt over een MJOP en de servicekosten bedragen € 152,97,- per maand. Het aandeel in de VvE is 67/1513. De VvE bestaat uit 20 appartementen en 15 bergingen Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie V, perceel 3975, complexaanduiding 11900-A, appartementsindex 5. De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 1 november 2061. Locatie De Lutmastraat ligt in een rustig stukje van De Pijp, om de hoek van het Van der Helstplein. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Met de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen om de hoek ben je zo de stad door. Bijzonderheden • 4-kamer appartement met tuin • Vergunningsvrije uitbouw (2025) • Nieuwe keuken en vloer (2021) • Balken vernieuwd en zwam verwijderd (2021, VvE-project) • Inpandige berging • Woonoppervlakte: 71,3 m² (NEN2580) • Servicekosten ca. € 153,- p.m. • Erfpachtcanon afgekocht t/m november 2061 • Professionele VvE • Project notaris Buma Algera ________________________________________ Renovated home with 3 bedrooms and garden in De Pijp! Looking for a move-in-ready apartment with a garden, in a prime location in Amsterdam? This bright 4-room ground floor apartment on Lutmastraat has it all: a lovely garden, modern finishes, and a recently added extension. The property The home was fully renovated in 2021. The kitchen, bathroom, and flooring were renewed. Structural beams were also replaced and dry rot was professionally removed. In 2025, an extension was added (permit-free), creating additional living space. Layout: private entrance from the street, hallway, cozy living room at the front with built-in closets, spacious kitchen-diner at the rear with a modern kitchen unit and built-in appliances. Both the kitchen and the bedroom provide direct access to the garden. The bathroom is neat and equipped with a shower, sink, and toilet. There is also a convenient indoor storage room with washing machine connection. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of the Lutmastraat 65–73 VvE in Amsterdam. The association is professionally managed by De Alliantie, has a long-term maintenance plan (MJOP), and the service charges are €152.97 per month. The ownership share in the association is 67/1513. The VvE consists of 20 apartments and 15 storage rooms. Cadastral information Municipality of Amsterdam, section V, parcel 3975, complex designation 11900-A, apartment index 5. The property is located on leasehold land, with the ground rent paid off until November 1, 2061. Location Lutmastraat is located in a quiet part of De Pijp, around the corner from Van der Helstplein. Sarphatipark and the Albert Cuyp Market are within walking distance, as well as numerous cozy cafés, restaurants, and shops. With the North/South metro line and several tram lines nearby, you can easily get around the city. Particulars 4-room apartment with garden Permit-free extension (2025) New kitchen and flooring (2021) Structural beams replaced and dry rot removed (2021, VvE project) Indoor storage room Living area: 71.3 m² (NEN2580) Service charges approx. €153 p.m. Ground rent paid off until November 2061 Professionally managed VvE Project notary Buma Algera