Lutmastraat 75-E1073 GP AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

Lutmastraat 75, 1073 GP Amsterdam Heerlijk licht en geheel gerenoveerde bovenwoning (ca. 50 m²) gelegen aan de Lutmastraat in de populaire Pijp! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een balkon, een riant dakterras en twee goed bemeten slaapkamers. Het appartement is tevens bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A label. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Lutmastraat 75 betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: De Pijp. U bevindt zich hier op loopafstand van talloze hippe horecazaken zoals CT Coffee & Coconuts, The Meets, en diverse cafés en restaurants rond de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning in het groen loopt u zo naar het Sarphatipark, terwijl ook het Beatrixpark en de Amstel makkelijk bereikbaar zijn. De ligging is zeer gunstig met tramhaltes en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op korte afstand, en goede verbindingen naar Station Amstel, Station RAI en de Zuidas. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem met doorgaans een korte wachttijd, en in de omgeving zijn er voldoende betaalde parkeerplekken voor bezoekers. Indeling Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde verdieping. Via een interne trap bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping van het pand. Hier komt u direct binnen in de royale, lichte woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via plafondhoge glazen schuifdeuren heeft u toegang tot het extra brede en diepe balkon – een heerlijke buitenruimte grenzend aan de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, evenals de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een vaste trap met dakluik leidt naar het riante dakterras, waar u kunt genieten van een weids uitzicht over de stad. De gehele woning is fraai afgewerkt met een Hongaarse punt vloer en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 50 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd - Twee goed bemeten slaapkamers - Heerlijk diep balkon ca. 8 m² - Riant dakterras (ca. 18 m²) - Energielabel A - Geheel voorzien van HR-glas - VvE in oprichting - Recht van erfpacht. AB 1915. De canon bedraagt € 669,- per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 04-11-2020 t/m 31-12-2040 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 04-11-2020. Jaarcanon per 01-01-2041: circa € 586,- exclusief inflatie - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.