Marius Bauerstraat 235-B91062 AL AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in dit lichte, instapklare en goed onderhouden appartement met veel ramen, waardoor de woning de hele dag door profiteert van een prettige natuurlijke lichtinval. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en in 2015 volledig gerenoveerd en getransformeerd naar moderne woonappartementen. Met een woonoppervlak van ca. 48 m² en een energielabel B biedt deze woning comfortabel en efficiënt wonen op een centrale locatie. WONEN De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een open en frisse sfeer. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De combinatie van licht, ruimte en afwerking maakt dit een zeer aangename leefruimte. KOKEN De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en profiteert eveneens van de goede lichtinval. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig samen koken. SLAPEN De woning beschikt over één slaapkamer, eveneens licht dankzij de aanwezige ramen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en vormt een rustige plek om tot ontspanning te komen. BADEN De badkamer is netjes en functioneel ingericht en past bij de moderne uitstraling van de renovatie uit 2015. Een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. BUITEN EN BERGING De ligging is uitstekend: op loopafstand van de metro, met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10 en A4. Voor ontspanning in het groen fiets je snel naar de Sloterplas, het Rembrandtpark of het Vondelpark. HIGHLIGHTS Appartement Instapklaar 48m2 woonoppervlak Veel lichtinval Energielabel B Een slaapkamer Complex in 2015 gerenoveerd naar woon appartementen Grote fietsenstalling “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** Welcome to this bright, ready-to-move-in and well-maintained flat with lots of windows, allowing the property to benefit from pleasant natural light throughout the day. The flat was originally built in 1967 and completely renovated and transformed into modern residential flats in 2015. With a living area of approximately 48 m² and an energy label B, this property offers comfortable and efficient living in a central location. LIVING The spacious and bright living room has large windows that create an open and fresh atmosphere. Thanks to the clever layout, there is enough space for both a comfortable sitting area and a dining area. The combination of light, space and finish makes this a very pleasant living space. COOKING The open kitchen connects perfectly to the living room and also benefits from the good natural light. The kitchen is practically designed with ample work and cupboard space, ideal for everyday use and cosy cooking together. SLAPEN De woning beschikt over één slaapkamer, eveneens licht dankzij de aanwezige ramen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en vormt een rustige plek om tot ontspanning te komen. BADEN De badkamer is netjes en functioneel ingericht en past bij de moderne uitstraling van de renovatie uit 2015. Een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. BUITEN EN BERGING De ligging is uitstekend: op loopafstand van de metro, met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10 en A4. Voor ontspanning in het groen fiets je snel naar de Sloterplas, het Rembrandtpark of het Vondelpark. HIGHLIGHTS Appartement Instapklaar 48m2 woonoppervlak Veel lichtinval Energielabel B Een slaapkamer Complex in 2015 gerenoveerd naar woon appartementen Grote fietsenstalling "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "