Marnixstraat 188-11016 TH AmsterdamGroenmarktkadebuurt

Op toplocatie in De Jordaan bieden wij dit ruime en lichte appartement aan met twee slaapkamers en een zonnig balkon gelegen op EIGEN GROND. De woning is zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A! Indeling: Middels het recent gerenoveerde gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Entree van het appartement. Ruime en zeer lichte woonkamer aan de voorzijde van het pand met grote raampartijen en een geweldig uitzicht. Middels de woonkamer zijn alle vertrekken te bereiken. De moderne open keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime, luxe badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een dubbele wastafel en een separate inloopdouche. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje en een berging met de recent vernieuwde CV ketel en plek voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee ruime slaapkamers gelegen, waarvan de master bedroom toegang geeft tot het zonnige balkon gelegen op het Zuid Westen. Locatie: Geweldige locatie in de iconische Jordaan. Op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum, biedt het appartement een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder een bushalte op een blok afstand. In de buurt vindt u het Vondelpark, Westerpark, diverse scholen, sportfaciliteiten zoals Het Marnix en culturele hotspots zoals het Anne Frank Huis en De Negen Straatjes. Het appartement zelf biedt een prachtig uitzicht op de stad, terwijl het toch een buurtgevoel behoudt met gezellige bars en kleine winkels. Bijzonderheden: -Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht; -Energielabel A; -Toplocatie; -Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en geweldig uitzicht; -Zonnig balkon op het Zuidwesten; -Nieuwe energiezuinige CV ketel (2024); -Twee ruime slaapkamers; -71m2 NEN 2580 meetrapport aanwezig; -Gesplitst in 2011; -Kleinschalige, professioneel beheeerde VvE *\*\*English translation\*\*\* In a prime location in the Jordaan district, we offer this spacious and bright apartment with two bedrooms and a sunny balcony, situated on OWN LAND. The apartment is highly energy-efficient and has an energy label A! Layout: The apartment is located on the first floor via the recently renovated shared staircase. Entrance to the apartment: Spacious and bright living room at the front of the building with large windows and a magnificent view. All rooms are accessible from the living room. The modern open-plan kitchen is equipped with a gas cooktop with extractor hood, oven/microwave, fridge-freezer, and dishwasher. The spacious, luxurious bathroom features a bathtub with a hand shower, a double sink, and a separate walk-in shower. There is also a separate toilet with a small sink and a storage room with the recently replaced central heating boiler and space for a washing machine and dryer. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, the master bedroom of which opens onto the sunny southwest-facing balcony. Location: Great location in the iconic Jordaan district. Just a stone's throw from the city center, the apartment offers excellent public transport connections, including a bus stop one block away. Nearby, you'll find Vondelpark, Westerpark, various schools, sports facilities such as Het Marnix, and cultural hotspots like the Anne Frank House and De Negen Straatjes (Nine Streets). The apartment itself offers stunning city views while maintaining a neighborhood feel with cozy bars and small shops. Details: -Located on OWN LAND, so no leasehold; -Energy label A; -Prime location; -Spacious, bright living room with large windows and a stunning view; -Sunny southwest-facing balcony; -New energy-efficient central heating boiler (2024); -Two spacious bedrooms; -71m² NEN 2580 measurement report available; -Split in 2011; -Small-scale, professionally managed homeowners' association (VvE)