Marnixstraat 335-D1016 TD AmsterdamMarnixbuurt-Midden

Aan de levendige Marnixstraat, op de rand van Jordaan en Centrum, ligt dit charmante bovenhuis van circa 68 m² op eigen grond. Dankzij de grote ramen, hoge plafonds en originele details voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. De woning biedt de mogelijkheid om een open keuken te creëren of een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan jouw woonwensen. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde etage. Vanuit de hal kun je alle ruimtes bereiken. Het slaapgedeelte is aan de voorzijde gelegen, welke tevens een eigen entree heeft. De royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen biedt een geweldig uitzicht op de Lijnbaansgracht en Rozengracht. Ernaast ligt de compacte dichte keuken, deze kan, conform de alternatieve plattegronden worden gewijzigd naar een open indeling met de woonkamer of verplaatst voor de creatie van een tweede slaapkamer. Naast de keuken ligt een separaat toilet met daarnaast de badkamer met inloopdouche en wastafel. Het is tevens mogelijk om de badkamer te vergroten, zie hiervoor de artist impressions en alternatieve plattegronden. Omgeving Marnixstraat 335-D ligt op een super locatie: tussen de Jordaan, de grachtengordel en in het bruisende centrum. De gezellige cafés, restaurants en boetieks van de Westerstraat, de 9 Straatjes en het Leidseplein liggen op loopafstand. Voor ontspanning ben je zo in het Vondelpark of het Westerpark. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, evenals diverse sportscholen en speciaalzaken. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Meerdere tram- en buslijnen stoppen nagenoeg voor de deur en met de fiets ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto ben je zo op de Ring weg A10 west. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 67.7 m² ( meetrapport volgens NEN 2580); - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Optie voor open keuken of creëren tweede slaapkamer, zie hiervoor de artist impressions en alternatieve plattegronden; - Hoge plafonds en authentieke details; - Energielabel C; - Kleinschalige VvE, bijdrage € 85,- per maand; - Er zal een algemene ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen in de koopakte; - Een niet-zelfbewoningsclasusule en "as is where clausule" zijn van toepassing: - Oplevering in overleg, kan snel. Een licht, sfeervol en flexibel in te delen appartement op een geliefde plek in Amsterdam. Perfect voor wie zoekt naar karakter, ruimte en stedelijk comfort.