Marnixstraat 36-1L1015 XK AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Wil je deze woning bezichtigen? Klik op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. Sfeervolle en goed ingedeelde studio in hartje Amsterdam-West Welkom bij de Marnixstraat 36-1L — een charmant en licht studioappartement van 32 m² in een klassiek Amsterdams pand, gelegen op steenworp afstand van de Jordaan en het bruisende centrum. Deze woning combineert karakteristieke details met een moderne afwerking en is ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Afwerking en uitstraling Deze goed onderhouden studio is direct te betrekken. De woning is voorzien van een lichte houten vloer, gestucte wanden en hoge plafonds, wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen en geniet je van een sfeervol uitzicht over de Marnixstraat. De moderne open keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap en inbouwkasten en sluit naadloos aan op de woonkamer. De badkamer is modern afgewerkt met antraciet tegelwerk, een inloopdouche en zwevend toilet. De slaapruimte is slim gepositioneerd, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen binnen de studio. Locatie De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-West, aan de rand van de Jordaan. Binnen een paar minuten wandel je naar gezellige horecazaken zoals Café Brandstof, Pazzi, Toscanini, De Hallen en talloze koffietentjes en restaurants. Ook de Westerstraat, Noordermarkt en het Westerpark liggen om de hoek. Qua bereikbaarheid is dit een uitstekende locatie: diverse tram- en bushaltes bevinden zich praktisch voor de deur, en station Amsterdam Centraal is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto rijd je eenvoudig de stad uit via de S105 en de ring A10. Indeling Gelegen op de eerste verdieping van een klassiek Amsterdams pand heeft het appartement heeft een efficiënte plattegrond waardoor geen vierkante meter verloren gaat. Woonkamer (21,6 m²) met grote raampartijen en open keuken. Slaapgedeelte (4,3 m²), slim gescheiden van de woonruimte met een kledingkast Keuken (4,4 m²) voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Badkamer (1,4 m²) met inloopdouche en toilet. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de VvE Marnixstraat 36, bestaande uit 6 appartementsrechten. Het appartementsrecht voor 1L heeft een breukdeel van 80/685. Professioneel beheer door De Huishouding. Actieve en gezonde VvE met € 36.519,54 in kas per 31 december 2024. Maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 87 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Het beheer wordt door de leden zelf uitgevoerd. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond erfpacht. Er is dus geen erfpachtcanon situatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 32 m² (NEN2580 gemeten) • Gelegen op de 1e verdieping • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1900 • Moderne keuken en badkamer • Gezonde en actieve VvE • Energielabel D • Eigen grond! • Oplevering in overleg Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op NEN2580-metingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning en bijbehorende gegevens te controleren. De meetinstructieis gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Er kunnen verschillen zijn in de werkelijke gebruiksoppervlakte.